Камин, печь, крыша и водостоки: проверка систем осеннего дома
Структурные сбои, которые удивляют домовладельцев в январе, почти всегда обнаруживаются в ходе октябрьской проверки — если присмотреться. Ущерб от отсутствующей черепицы, треснутого колпака дымохода или засоренной водосточной трубы медленно накапливается в течение всего падения, а затем становится кризисом, когда впервые выпадает сильный снегопад или продолжительные морозы. Осмотр занимает час. Ремонт, который он предотвращает, может занять несколько дней.
Камин: что вы на самом деле проверяете
Дымоход — это труба, которая пропускает высокотемпературные дымовые газы и выводит их из дома. После сезона простоя в нем могут оказаться птичьи гнезда, мусор и, если вы сожгли его в прошлом году, скопившийся креозот. Заслонка — пластина, регулирующая поток воздуха — должна полностью открываться и полностью закрываться; Заслонка, которая приоткрыта, всю зиму пропускает тепло, а запертая заслонка наполнит комнату дымом при первом же пожаре.
Прежде чем впервые разжечь огонь осенью, откройте заслонку, направьте фонарик вверх и поищите мусор или очевидные засоры. Если вы видите дневной свет, дымоход чистый. Сертифицированный специалист проведет более тщательный осмотр и удалит креозот. Если у дровяной печи стеклянные дверцы (как у большинства современных), держите их закрытыми, когда они не используются — открытая стеклянная дверца создает каминная заслонка байпас, который всю ночь подает холодный воздух в комнату.
Печь: испытание, которое стоит провести в октябре
Первый запуск печи в ноябре, когда вам действительно нужно тепло, уже слишком поздно, чтобы выявить проблемы. Включите его в начале октября, когда ремонт можно будет запланировать по обычным расценкам без экстренной срочности. Прислушайтесь к необычным звукам — щелчкам, грохоту или дребезжанию — которых не было в прошлом сезоне. Убедитесь, что все регистры обеспечивают воздушный поток. Если при первом запуске в воздухе сильно пахнет пылью и гари, это нормально. Если пахнет тухлыми яйцами (серой), значит, произошла утечка газа, и вы выходите из дома, прежде чем позвонить в газовую компанию.
Замените печной фильтр до начала отопительного сезона. Ежемесячная замена является правильным интервалом в периоды тяжелых отопительных месяцев, а не один раз в сезон. Напишите дату на фильтре маркером при его установке.
Крыша: как на самом деле выглядит провал
Для осмотра крыши не требуется подниматься на крышу. Бинокль со двора позволяет проверить большую часть того, что вам нужно проверить: отсутствие или скручивание черепицы, приподнятый облицовочный материал вокруг дымоходов и вентиляционных труб, видимую потерю гранул (проплешины на асфальтовой черепице). Любое место, где вода может проникнуть под поверхность и замерзнуть, является уязвимым. Внутри чердака ищите пятна воды на стропилах или изоляции — пятна указывают на проникновение в прошлое и могут указывать на текущие пробелы, которые вы еще не обнаружили.
Водосточные трубы – это та часть, которую большинство людей упускает из виду. Засоренная водосточная труба, переливающаяся в колене, всю зиму скапливает воду в фундаменте. Проверьте, что каждый удлинение водосточной трубы направляет воду на расстоянии не менее шести футов от фундамента.
Что я бы пропустил
Пропустите полную замену уплотнителей дверей и окон в рамках проверки конструкции. Это отдельная задача и более крупный проект. Этап проверки заключается в выявлении проблем — обнаружении треснувшего герметика, обнаружении отсутствующего гвоздя на крыше, наблюдения за тем, как желоб отходит от облицовки. Исправьте то, что обнаружите, до наступления холодов, но не путайте обнаружение проблем с их устранением в тот же день; вы поторопитесь с ремонтом.
Также пропустите философию «подожди, пока не выйдет из строя» при решении любых проблем с крышей или дымоходом. Небольшие проблемы с крышей становятся серьезными в сырую и морозную зиму. Отсутствующая черепица, замена которой в октябре стоит пятьдесят долларов, стоит пятьсот после того, как в течение месяца проникновение воды пропитало подкладочный слой. Осенняя проверка — это инвестиция, которая позволяет поддерживать пропорциональный счет за ремонт.
Готовы делать покупки? Сравнить Дом и Сад по магазинам → 📚 Или просмотрите путеводители по дому и саду в Цифровые товары →
