Камін, піч, дах і водостоки: перевірка систем осені
Структурні несправності, які дивують власників будинків у січні, майже завжди виявляються під час перевірки в жовтні — якщо ви подивитеся. Пошкодження, спричинені відсутньою черепицею, тріснутою кришкою димоходу чи заблокованою водосточною трубою, накопичуються повільно протягом усієї осені, а потім переростають у кризу, коли вперше йде сильний сніг або тривалий мороз. Огляд триває годину. Ремонт, який він заважає, може тривати кілька днів.
Камін: що ви насправді перевіряєте
Димова труба - це труба, яка обробляє високотемпературні гази згоряння та направляє їх назовні. Після сезону невикористання він може містити пташині гнізда, сміття та, якщо ви спалили минулого року, накопичений креозот. Заслінка — пластина, яка контролює потік повітря — повинна повністю відкриватися і повністю закриватися; заслінка, яка залишається відкритою, пропускає тепло всю зиму, а та, яка залишається закритою, наповнить кімнату димом при першій пожежі.
Перед тим, як восени вперше розпалити вогонь, відкрийте заслінку, посвітіть ліхтариком угору та подивіться на сміття або очевидний засмічення. Якщо ви бачите денне світло, димохід чистий. Сертифікований спеціаліст проведе більш ретельний огляд і видалить креозот. Якщо дров’яна піч має скляні дверцята (як у більшості сучасних), тримайте їх закритими, коли вони не використовуються — відкриті скляні дверцята створюють камінна заслінка байпас, який скидає холодне повітря в приміщення всю ніч.
Піч: тест, який ви повинні провести в жовтні
Запустити піч вперше в листопаді, коли вам дійсно потрібно тепло, занадто пізно, щоб знайти проблеми. Увімкніть його на початку жовтня, коли можна запланувати ремонт за звичайними тарифами без аварійної терміновості. Прислухайтеся до незвичайних звуків — клацань, гуркоту чи брязкання — яких не було минулого сезону. Перевірте, чи всі регістри забезпечують потік повітря. Якщо під час першого запуску повітря відчуває сильний запах пилу та гару, це нормально. Якщо пахне тухлими яйцями (сіркою), то стався витік газу, і ви виходите з дому, перш ніж дзвонити в газову компанію.
Замініть фільтр печі до початку опалювального сезону. Щомісячна заміна є правильним інтервалом у важкі опалювальні місяці, а не один раз за сезон. Напишіть дату на фільтрі маркером під час його встановлення.
Дах: як насправді виглядає провал
Огляд даху не потребує підйому на дах. Бінокль із двору впорається з більшістю того, що вам потрібно перевірити: відсутність або скручена черепиця, підняте блимання навколо димоходів і вентиляційних труб, видима втрата гранул (лисини на асфальтовій черепиці). Будь-яке місце, де вода може потрапити під поверхню і замерзнути, є вразливим. На горищі знайдіть плями від води на кроквах або ізоляції — плями вказують на минуле вторгнення та можуть вказувати на поточні прогалини, які ви ще не знайшли.
Водостічні труби - це частина, яку більшість людей не помічає. Засмічена водостічна труба, яка переливається на лікті, накопичує воду на фундаменті протягом усієї зими. Перевірте кожен розширення водостічної труби направляє воду принаймні на шість футів від фундаменту.
Що б я пропустив
Пропустіть повну заміну дверних і віконних ущільнювачів у рамках перевірки конструкції. Це окреме завдання і більший проект. Етап огляду полягає лише у виявленні проблем — позначенні тріснутої конопатки, відміченні відсутності цвяха на даху, спостереженні, як водостічна канава від’їжджає від панелі. Вирішіть те, що ви знайшли, до настання холодів, але не змішуйте виявлені проблеми з вирішенням їх того ж дня; поспішиш з ремонтом.
Також пропустіть філософію «почекати, поки він не вийде з ладу» щодо будь-якої проблеми з дахом або димарем. Маленькі проблеми з дахом стають серйозними через вологу морозно-талу зиму. Відсутня черепиця, заміна якої коштує п’ятдесят доларів у жовтні, коштує п’ятсот після того, як протягом місяця вода просочила підкладку. Осінній огляд — це інвестиція, завдяки якій вартість ремонту буде пропорційною.
Готові робити покупки? Порівняйте Дім і сад по магазинах → 📚 Або переглядайте довідники для дому та саду у Цифрові товари →
