壁炉、熔炉、屋顶和排水沟：秋季房屋系统检查
一月份令房主惊讶的结构性故障几乎总是会出现在十月份的检查中——如果你仔细观察的话。屋顶瓦缺失、烟囱盖破裂或排水沟落水管堵塞造成的损坏在整个秋天都会慢慢累积，然后在第一次大雪或持续结冰时变成一场危机。检查需要一个小时。它所阻止的修复可能需要几天的时间。
壁炉：您实际要检查的内容
烟囱烟道是处理高温燃烧气体并将其排出房屋的管道。经过一个季节的废弃后，它可能含有鸟巢、碎片，如果去年燃烧的话，还会积聚杂酚油。风门——控制气流的板——应完全打开和完全关闭；一个打开的风门会在整个冬天泄漏热量，而一个关闭的风门会在第一次生火时让房间充满烟雾。
在秋天第一次生火之前，打开风门，用手电筒向上照射，寻找碎片或明显的堵塞物。如果能看到日光，则烟道是畅通的。经过认证的清扫人员将进行更彻底的检查并清除杂酚油。如果木炉有玻璃门（就像大多数现代的那样），请在不使用时将其关闭 - 打开的玻璃门会产生 壁炉风门 整个晚上将冷空气排入房间的旁路。
熔炉：你应该在十月份进行的测试
当你真正需要热量的 11 月份第一次运行熔炉时，发现问题已经太晚了。在 10 月初将其启动，届时可以按正常费率安排维修，无需紧急情况。聆听上一季没有的异常声音——咔嗒声、隆隆声或嘎嘎声。检查所有调节器是否输送气流。如果第一次运行时空气中有强烈的灰尘味和烧焦味，这是正常的。如果闻起来像臭鸡蛋（硫磺），则表明煤气泄漏，您需要在致电煤气公司之前离开家。
更换 炉过滤器 在供暖季节开始之前。在供暖严重的月份，每月更换一次是正确的间隔，而不是每个季节更换一次。安装过滤器时，用记号笔在过滤器上写下日期。
屋顶：失败实际上是什么样子
屋顶检查不需要登上屋顶。院子里的双筒望远镜可以处理您需要检查的大部分内容：木瓦缺失或卷曲、烟囱和通风管周围的防水板升高、可见的颗粒损失（沥青木瓦上的秃点）。任何水可能进入地表以下并结冰的地方都是一个漏洞。在阁楼内部，寻找椽子或隔热层上的水渍——污渍表明过去曾被入侵过，也可能表明目前您尚未发现的缝隙。
落水管是大多数人忽视的部分。整个冬天，肘部溢出的落水管堵塞，水会积在地基上。检查每个 落水管延伸 引水路线距地基至少六英尺。
我会跳过什么
作为结构检查的一部分，跳过完整的门窗挡风雨条更换。这是一个单独的任务和一个更大的项目。检查阶段就是发现问题——标记破裂的填缝材料，注意缺失的屋顶钉子，查看排水沟从面板上拉开。在寒冷到来之前修复发现的问题，但不要将发现问题与在当天下午修复问题混为一谈；你会加紧修理。
在任何屋顶或烟囱问题上也跳过“等到它失败”的哲学。在潮湿、冻融的冬季，屋顶的小问题会变成大问题。 10 月份，一块缺失的木瓦需要花费 50 美元来更换，一个月的水侵入浸湿了垫层，更换时需要花费 500 美元。秋季检查是保持维修费用成比例的投资。
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