Preparación completa para el invierno del hogar: el enfoque sistémico que lo cubre todo
La mayoría de las listas de verificación para la preparación del hogar para el invierno son solo listas. Te dicen qué hacer sin explicar por qué es importante algo de la lista, lo que significa que no sabes qué priorizar cuando solo tienes dos horas un sábado por la tarde. Aquí está la misma lista de verificación organizada por riesgo y consecuencia reales.
Sistema de calefacción: mayor riesgo
Si el horno falla en enero, tienes una crisis. Todo lo demás en esta lista es mantenimiento preventivo; este es el único elemento donde una falla tiene consecuencias inmediatas para la salud y la seguridad. Encienda la caldera en octubre (no en enero) para detectar cualquier problema mientras tiene tiempo de programar una reparación que no sea de emergencia. Reemplace el filtro de horno ahora; un filtro obstruido sobrecalienta el intercambiador de calor y supone un riesgo de incendio y CO.
Las chimeneas de gas y las estufas de leña necesitan una chimenea limpia antes del primer fuego. La creosota, el subproducto de la combustión similar al alquitrán que recubre los conductos de las chimeneas, es la causa de la mayoría de los incendios en las chimeneas. un kit de cepillo deshollinador le permite realizar una limpieza básica usted mismo; Si hay una gran acumulación de creosota o si no ha limpiado la chimenea en más de dos años, contrate a un deshollinador certificado. Cubra las chimeneas que no se utilicen con una tapa para evitar que los pájaros y las ardillas se refugien en ellas.
Sobre: pérdidas térmicas que se suman a cada factura
La carga de calefacción y refrigeración de una casa está determinada principalmente por la cantidad de aire acondicionado que sale y la cantidad de aire frío que entra. Antes de que llegue el frío, camine por el perímetro y observe cada punto de penetración: marcos de puertas, perímetros de ventanas, donde las tuberías y cables ingresan a las paredes exteriores, el espacio en la base de las puertas exteriores. Calafatee los huecos exteriores y utilice cinta de espuma burlete en marcos de puertas. Los materiales son baratos; la amortización de cada factura de calefacción es rápida.
Los canalones son un problema sobre el que la mayoría de la gente no piensa de esa manera. Una canaleta obstruida se desborda, el agua satura la fascia y el plafón y, con el tiempo, crea podredumbre y un camino para que el agua ingrese a la pared. Limpie las canaletas a fines del otoño, después de que hayan caído las últimas hojas. Si odias hacerlo, guardia de canalón Las cubiertas son una inversión legítima que ahorra mano de obra a largo plazo.
Fontanería: las averías caras
Drene los grifos de las mangueras exteriores: cierre la válvula de cierre interior, abra el grifo exterior y déjelo abierto. Esto lleva dos minutos y evita una fuente común de agua del sótano a principios de la primavera. Desconecte las mangueras de jardín; una manguera que se deja conectada puede retener agua que se acumula y congela el babero incluso con la válvula interior cerrada.
Compruebe el aislamiento en el ático. La pérdida de calor a través de un ático mal aislado no sólo aumenta sus facturas de energía: crea puntos cálidos en el techo que derriten la nieve, que se vuelve a congelar en los aleros fríos y crea acumulaciones de hielo. un guata aislante del ático La instalación es un proyecto accesible por bricolaje que se amortiza tanto en ahorro de energía como en reducción del riesgo de acumulación de hielo.
Lo que me saltaría
Omita el servicio profesional integral de preparación para el invierno si es capaz y su hogar tiene sistemas estándar. Para una casa estándar, las tareas anteriores le toman a un propietario capacitado un sábado. Guarde al contratista para artículos especiales genuinos: mantenimiento de la bomba de calor, prueba de presión de la caldera o cualquier problema eléctrico en el ático. También omita cualquier proyecto que implique abrir paredes exteriores en octubre; el desorden y el tiempo de curado de las masillas y la espuma en aerosol se manejan mejor en septiembre, antes de que llegue el frío.
La conclusión: si solo tiene dos horas, drene el filtro de la caldera y el grifo de la manguera. Si tiene un sábado completo, agregue la chimenea, los canalones y el sellado de sobres. Eso cubre el noventa por ciento de las fallas que realmente les ocurren a las casas que se saltan la preparación para el invierno.
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