Hivérisation complète de la maison : l'approche systémique qui couvre tout
La plupart des listes de contrôle pour l’hivernage de la maison ne sont que des listes. Ils vous disent quoi faire sans expliquer pourquoi tout ce qui figure sur la liste est important, ce qui signifie que vous ne savez pas quoi donner la priorité lorsque vous ne disposez que de deux heures un samedi après-midi. Voici la même liste de contrôle organisée par risque et conséquence réels.
Système de chauffage : risque le plus élevé
Si le four tombe en panne en janvier, vous êtes en crise. Tout le reste sur cette liste est une maintenance préventive ; c'est le seul élément pour lequel une défaillance a des conséquences immédiates sur la santé et la sécurité. Allumez la fournaise en octobre – et non en janvier – pour détecter tout problème pendant que vous avez le temps de planifier une réparation non urgente. Remplacez le filtre de fournaise maintenant ; un filtre obstrué surchauffe l'échangeur de chaleur et présente un risque d'incendie et de CO.
Les foyers à gaz et les poêles à bois nécessitent une cheminée propre avant le premier feu. La créosote – le sous-produit de combustion semblable au goudron qui recouvre les conduits de cheminée – est la cause de la plupart des incendies de cheminée. Un kit de brosses pour ramoneur vous permet de faire vous-même un nettoyage de base ; en cas d'accumulation importante de créosote ou si vous n'avez pas nettoyé la cheminée depuis plus de deux ans, engagez un ramoneur certifié. Couvrez les cheminées inutilisées avec un capuchon pour empêcher les oiseaux et les écureuils d'y nicher.
Enveloppe : des déperditions thermiques qui s'ajoutent à chaque facture
La charge de chauffage et de climatisation d'une maison est principalement déterminée par la quantité d'air conditionné qui s'échappe et la quantité d'air froid qui entre. Avant que le froid ne s'installe, parcourez le périmètre et examinez chaque point de pénétration : les cadres de porte, les périmètres de fenêtre, l'endroit où les tuyaux et les fils pénètrent dans les murs extérieurs, l'espace à la base des portes extérieures. Calfeutrez les interstices extérieurs et utilisez ruban de mousse coupe-froid sur les encadrements de portes. Les matériaux sont bon marché ; le remboursement de chaque facture de chauffage est rapide.
Les gouttières sont un problème d’enveloppe auquel la plupart des gens ne pensent pas de cette façon. Une gouttière bouchée déborde, l’eau sature le fascia et le soffite et, avec le temps, crée de la pourriture et un chemin pour l’eau dans le mur. Nettoyez les gouttières à la fin de l’automne, après la chute des dernières feuilles. Si tu détestes le faire, garde-gouttière Les couvertures sont un investissement légitime permettant d'économiser du travail sur le long terme.
Plomberie : les pannes qui coûtent cher
Vidangez les bavoirs du tuyau extérieur – fermez le robinet d’arrêt intérieur, ouvrez le robinet extérieur, laissez-le ouvert. Cela prend deux minutes et évite une source commune d’eau dans le sous-sol au début du printemps. Débranchez les tuyaux d'arrosage ; un tuyau laissé connecté peut retenir l'eau qui reflue et gèle le bavoir lui-même même avec la valve intérieure fermée.
Vérifiez l'isolation des combles. La perte de chaleur due à un grenier mal isolé ne fait pas qu'augmenter vos factures d'énergie : elle crée des points chauds sur le toit qui font fondre la neige, qui regèle au niveau des avant-toits froids et crée des barrages de glace. Un matelas isolant pour grenier L'installation est un projet accessible au bricolage qui rapporte à la fois en économies d'énergie et en réduction du risque de barrage de glace.
Ce que je sauterais
Évitez le service d’hivernage professionnel complet si vous en êtes capable et que votre maison dispose de systèmes standard. Pour une maison standard, les tâches ci-dessus nécessitent un samedi pour un propriétaire compétent. Conservez l'entrepreneur pour des articles spécialisés authentiques : entretien de pompe à chaleur, test de pression de chaudière ou tout problème électrique dans le grenier. Évitez également tout projet qui implique l’ouverture des murs extérieurs en octobre : le temps de séchage et de durcissement des calfeutrants et de la mousse pulvérisée est mieux géré en septembre, avant que le froid ne s’installe.
L’essentiel : si vous ne disposez que de deux heures, faites le filtre de la fournaise et la vidange du tuyau. Si vous avez un samedi complet, ajoutez la cheminée, les gouttières et le scellement des enveloppes. Cela couvre quatre-vingt-dix pour cent des pannes qui surviennent réellement dans les maisons qui ignorent la préparation hivernale.
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