Winterização completa em casa: a abordagem sistêmica que cobre tudo
A maioria das listas de verificação de preparação para o inverno são apenas listas. Eles dizem o que fazer sem explicar por que algo da lista é importante, o que significa que você não sabe o que priorizar quando tem apenas duas horas no sábado à tarde. Aqui está a mesma lista de verificação organizada por risco e consequência reais.
Sistema de aquecimento: maior risco
Se a fornalha falhar em janeiro, você terá uma crise. Todo o resto desta lista é manutenção preventiva; este é o único item em que uma falha tem consequências imediatas para a saúde e segurança. Ligue o forno em outubro – e não em janeiro – para encontrar quaisquer problemas enquanto você tem tempo para agendar um reparo não emergencial. Substitua o filtro de forno agora; um filtro entupido superaquece o trocador de calor e representa risco de incêndio e CO.
Lareiras a gás e fogões a lenha precisam de uma chaminé limpa antes do primeiro fogo. O creosoto – o subproduto da combustão semelhante ao alcatrão que reveste as chaminés – é a causa da maioria dos incêndios em chaminés. Um kit de escova para limpar chaminé permite que você mesmo faça uma limpeza básica; para grande acúmulo de creosoto ou se você não limpa a chaminé há mais de dois anos, contrate um limpador de chaminés certificado. Cubra as chaminés não utilizadas com uma tampa para evitar que pássaros e esquilos se acomodem nelas.
Envelope: perdas térmicas que se somam a cada conta
A carga de aquecimento e resfriamento de uma casa é determinada principalmente pela quantidade de ar condicionado que vaza e quanto de ar frio entra. Antes que o frio chegue, caminhe pelo perímetro e observe cada ponto de penetração: caixilhos de portas, perímetros de janelas, onde tubos e fios entram nas paredes externas, a lacuna na base das portas externas. Calafetar as lacunas externas e usar fita de espuma de calafetagem nas molduras das portas. Os materiais são baratos; o retorno de cada conta de aquecimento é rápido.
As calhas são uma preocupação que a maioria das pessoas não pensa dessa maneira. Uma calha entupida transborda, a água satura a fáscia e o intradorso e, com o tempo, cria podridão e um caminho para a água entrar na parede. Limpe as calhas no final do outono, depois que as últimas folhas caírem. Se você odeia fazer isso, guarda de calha as coberturas são um investimento legítimo para economizar mão de obra a longo prazo.
Encanamento: as falhas caras
Drene as mangueiras externas - feche a válvula de corte interna, abra a torneira externa e deixe-a aberta. Isso leva dois minutos e evita uma fonte comum de água no porão no início da primavera. Desconecte as mangueiras de jardim; uma mangueira deixada conectada pode reter a água que acumula e congela o babador, mesmo com a válvula interna fechada.
Verifique o isolamento do sótão. A perda de calor através de um sótão mal isolado não apenas aumenta suas contas de energia - ela cria pontos quentes no telhado que derretem a neve, que congela novamente nos beirais frios e cria represas de gelo. Um manta de isolamento de sótão a instalação é um projeto acessível por você mesmo que compensa tanto em economia de energia quanto em risco reduzido de barragens de gelo.
O que eu pularia
Evite o serviço profissional abrangente de preparação para o inverno se você for capaz e sua casa tiver sistemas padrão. Para uma casa padrão, as tarefas acima levam um proprietário capaz em um sábado. Guarde o empreiteiro para itens especiais genuínos: manutenção da bomba de calor, teste de pressão da caldeira ou qualquer problema elétrico no sótão. Pule também qualquer projeto que envolva a abertura de paredes externas em outubro - a bagunça e o tempo de cura para calafetagens e espuma em spray são melhor administrados em setembro, antes que o frio chegue.
Resumindo: se você tiver apenas duas horas, faça o filtro do forno e a drenagem da mangueira. Se você tiver um sábado cheio, acrescente a chaminé, as calhas e o lacre do envelope. Isso cobre noventa por cento das falhas que realmente acontecem em casas que ignoram a preparação para o inverno.
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