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Preparación de canalones y techos para el invierno: el trabajo de dos horas de octubre que lo protege todo
Las presas de hielo son un problema invernal que se origina en el abandono del otoño. La secuencia es: las hojas llenan las canaletas, la lluvia y el deshielo no pueden drenar, el agua regresa debajo de las tejas del alero, se congela formando una cresta que sella aún más el camino de drenaje y el agua se infiltra en la plataforma del techo y el techo de abajo. Vi que esto sucedió en mi primera casa y requirió volver a techar una sección de seis pies de alero y reparar el techo en el dormitorio de abajo. La limpieza de canalones que lo habría impedido dura unos noventa minutos.
Limpieza de canalones: cuándo hacerlo y cómo
El momento importa. Limpie los canalones después de que la mayoría de las hojas hayan caído, pero antes de la primera helada fuerte, lo que hace que el trabajo con escaleras sea peligroso y las obstrucciones se congelen en su lugar. En la mayoría de los estados del norte, la ventana es desde finales de octubre hasta mediados de noviembre. En la mayoría de los casos, una limpieza después de la caída de las hojas es suficiente; una segunda limpieza a principios de la primavera elimina la acumulación de escombros del invierno y verifica si hay daños por congelación. Las herramientas: una herramienta de limpieza de canalones La varilla de extensión que se puede conectar a una manguera de jardín hace que esto sea posible desde el suelo en secciones de un solo piso. Para canaletas de dos pisos, se requiere una escalera; use una escalera estable con estructura en A para trabajar en los costados de la casa y una escalera extensible colocada adecuadamente en una proporción de 4 a 1 para llegar a las secciones más altas. Saque o enjuague los restos de hojas de cada sección, luego enjuague con agua para verificar que los bajantes estén limpios. Una bajante que no fluye libremente cuando pasa la manguera está obstruida o tiene un problema de pendiente. Quite la obstrucción con una serpiente de plomero o con agua a alta presión de un accesorio de manguera. Confirme que el agua se aleja de los cimientos en el extremo de descarga de cada bajante; si se acumula cerca de los cimientos, agregue una extensión de bajante para dirigirla más lejos.Protectores de canalones: vale la pena en algunas situaciones
Los productos protectores de canalones prometen reducir la frecuencia de limpieza. La realidad depende del tipo de escombros que esté manejando. Los protectores de micromalla bloquean eficazmente los restos de hojas y sólo requieren una limpieza ocasional de la superficie en lugar de limpiar el canal. Los protectores simples de espuma o plástico se obstruyen con desechos finos y crecimiento orgánico con el tiempo y pueden ser peores que ningún protector porque los desechos se compactan dentro de la espuma y son más difíciles de eliminar. Si su techo deja caer una gran cantidad de hojas y la limpieza es realmente onerosa, los protectores de canaletas de micromalla de calidad son una inversión razonable. Si tiene pocos residuos, la limpieza anual en treinta minutos es probablemente la solución más sencilla.Inspección de tejados: que buscar desde el suelo
Un par de binoculares hace que la inspección del tejado a nivel del suelo sea sorprendentemente minuciosa. Busque: tejas faltantes o visiblemente agrietadas, tejas levantadas en los bordes, secciones faltantes de tapajuntas de metal alrededor de chimeneas o buhardillas, secciones caídas que indican daños en la plataforma y cualquier luz natural visible a través de los aleros. Cualquier teja faltante o tapajuntas dañado debe repararse antes de la temporada de nieve. La reparación de tejas es una tarea sencilla de bricolaje: levante las tejas circundantes, deslice hacia afuera la dañada, clave un reemplazo, aplique cemento para techos debajo de las tejas superpuestas y selle las cabezas de los clavos expuestas. un pistola de clavos para techos o un martillo estándar y clavos galvanizados para tejados se encargan de la fijación. Las reparaciones de tapajuntas (las tiras de metal que sellan la unión entre el techo y las chimeneas, paredes o buhardillas) son más críticas y técnicamente más exigentes. Si el tapajuntas está separado o corroído, el camino prudente es usar sellador para techos como medida temporal más una reparación profesional antes de la próxima temporada de lluvias.Prevención de acumulaciones de hielo más allá de las canaletas
Incluso con canaletas limpias, se pueden formar acumulaciones de hielo si el ático está lo suficientemente caliente como para derretir la nieve del techo. La causa principal es que el calor se escapa a través del techo hacia el ático y calienta la plataforma del techo por encima del aislamiento, pero no por encima del saliente del alero, donde no hay calor debajo. La nieve se derrite en medio del tejado, corre hasta el frío alero y se vuelve a congelar. La solución a largo plazo es un aislamiento y una ventilación adecuados del ático: mantener la cubierta del techo uniformemente fría manteniendo el ático frío. Esta es la misma mejora del aislamiento que ahorra en facturas de calefacción durante todo el año. Mientras tanto: cable calefactor Instalado en forma de zigzag a lo largo del alero y en los canalones y bajantes previene eléctricamente la formación de presas de hielo durante eventos severos. No es la solución de raíz, pero es una protección estacional eficaz para los aleros problemáticos.Lo que me saltaría
Omita el reemplazo del techo al final de la temporada en otoño, a menos que el daño sea grave e inminente. El material para techos aplicado a menos de 40 grados Fahrenheit no sella adecuadamente: las tiras adhesivas de asfalto en las tejas requieren calor para adherirse. Aborde los daños menores con sellador ahora y programe trabajos importantes para la primavera. El resultado final: dos horas de limpieza de canaletas y una inspección binocular del techo de veinte minutos en octubre es la prevención de toda una categoría de costosos daños causados por el agua en invierno. Es una de las tareas de mantenimiento del hogar más eficientes en tiempo disponibles. ¿Listo para comprar? Comparar Hogar y jardín en todas las tiendas → 📚 O navegar guías de hogar y jardín en Bienes Digitales →📢 Divulgación de afiliados: Este artículo contiene enlaces de afiliados. Es posible que ganemos una pequeña comisión sin costo adicional para usted cuando haga clic y compre.
