விக்கிஷாப்லைன் ›
கட்டுரைகள் ›
வீடு & தோட்டம் › ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துதல்: பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் கேட்க மறந்த கேள்விகள்
ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துதல்: பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் கேட்க மறந்த கேள்விகள்
தனிப்பட்ட முறையில் நான் பெற்ற மோசமான ஒப்பந்ததாரர் அனுபவம் - மற்றும் பிற வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து நான் அதிகம் கேட்கும் கதைகள் - ஒரு பொதுவான நூலைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன: எந்த வேலையும் தொடங்குவதற்கு முன்பு சிவப்புக் கொடிகள் இருந்தன. நோக்கம் தெளிவற்றதாக இருந்தது, காலவரிசை கையின் அலையாக இருந்தது, மேலும் குறிப்புகள் உண்மையில் சரிபார்க்கப்படவில்லை. மூன்று ஏலங்களைப் பெறுவது ஒரு தொடக்கமாகும். நீங்கள் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் சரியான கேள்விகளைக் கேட்பதுதான் உண்மையான திரையிடல் நடக்கும்.
எதற்கும் முன் அடிப்படைகளை சரிபார்த்தல்
உரிமம் மற்றும் காப்பீடு ஆகியவை அதிகாரத்துவப் பெட்டிகள் அல்ல - ஏதேனும் தவறு நடந்தால் சட்டப்பூர்வமாக யார் பொறுப்பு என்பதைத் தீர்மானிக்கும் இரண்டு விஷயங்கள். உரிமம் பெறாத ஒப்பந்ததாரருக்கு உள்ளூர் கட்டிடக் குறியீடுகள் பற்றிய சரிபார்க்கப்பட்ட அறிவு இல்லை. காப்பீடு செய்யப்படாதவர் என்றால், வேலையின் போது உங்கள் சொத்தில் ஏற்படும் ஏதேனும் காயத்திற்கு நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்கிறீர்கள். நேரடியாகக் கேளுங்கள்: "உங்கள் உரிமம் மற்றும் காப்பீட்டுச் சான்றிதழை என்னிடம் காட்ட முடியுமா?" எந்தவொரு முறையான ஒப்பந்தக்காரரும் நாடகம் இல்லாமல் இந்த ஆவணங்களை வைத்திருக்க வேண்டும். தயக்கம், தெளிவின்மை அல்லது "அவற்றை நான் பின்னர் உங்களிடம் கொண்டு வருகிறேன்" என்றால், அதுவே உங்களுக்குத் தேவையான பதில். உரிமம் தற்போதையதா மற்றும் புகார்களுக்கு உட்பட்டது அல்ல என்பதை சரிபார்க்க உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ள உரிம வாரியத்தை அழைக்கவும். பாலிசி செயலில் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்த காப்பீட்டு நிறுவனத்தை சான்றிதழில் அழைக்கவும். இது சுமார் இருபது நிமிடங்கள் எடுக்கும் மற்றும் அவை தொடங்கும் முன் மோசமான விளைவுகளின் பெரும் சதவீதத்தை நீக்குகிறது.குறிப்பிட்ட வேலையைப் பற்றிய கேள்விகள்
நற்சான்றிதழ்களுக்கு அப்பால், குறிப்பிட்ட வேலையைப் பற்றி கேளுங்கள். ஒப்பந்ததாரர் தனிப்பட்ட முறையில் தளத்தில் இருப்பாரா அல்லது நீங்கள் சந்திக்காத க்ரூ ஃபோர்மேன் மூலம் இதை இயக்குவாரா? எலெக்ட்ரிக்கல், பிளம்பிங், எச்விஏசி - ஏதேனும் சிறப்பு வேலைகள் சம்பந்தப்பட்டிருந்தால் துணை ஒப்பந்ததாரர்கள் யார்? உங்கள் வீட்டில் யார் இருப்பார்கள் என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். அனுமதி செயல்முறை பற்றி கேளுங்கள். பெரும்பாலான கட்டமைப்பு வேலைகள், மின் வேலைகள் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க பிளம்பிங் ஆகியவற்றிற்கு அனுமதி தேவைப்படுகிறது. "பணத்தைச் சேமிப்பதற்கான அனுமதியைத் தவிர்க்கவும்" என்று பரிந்துரைக்கும் ஒரு ஒப்பந்ததாரர் உங்களை குறிப்பிடத்தக்க ஆபத்தில் ஆழ்த்துகிறார் - நீங்கள் வீட்டை விற்கும் போது அனுமதிக்கப்படாத வேலை சிக்கல்களை உருவாக்கலாம் மற்றும் காப்பீட்டின் கீழ் வராமல் போகலாம். ஒரு நல்ல ஒப்பந்ததாரர் வேலையின் ஒரு சாதாரண பகுதியாக அனுமதியைக் கையாளுகிறார், ஒரு சிரமத்திற்கு அல்ல. கட்டண அட்டவணையைப் பற்றி கேளுங்கள். சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு பொதுவாக பெரிய முன்பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை - கையொப்பமிடும்போது பத்து முதல் இருபது சதவிகிதம் வைப்புத்தொகை நிலையானது, குறிப்பிட்ட மைல்கற்களுடன் தொடர்புடைய முன்னேற்றக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நீங்கள் முடித்த வேலையில் திருப்தி அடையும் வரை இறுதிப் பணம் நிறுத்தப்படும். ஒரு ஒப்பந்ததாரர் ஐம்பது சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேல் முன்கூட்டியே கோருவது ஒரு எச்சரிக்கை அறிகுறியாகும். ஒரு கொண்டு வாருங்கள் அளவிடும் நாடா மற்றும் நீங்கள் நோக்கம் நடக்கும்போது குறிப்புகளை எடுக்கவும் - கையெழுத்திடும் முன் நீங்கள் விவாதித்தவற்றின் தெளிவான எழுத்துப் பதிவுகள் இரு தரப்பினரையும் பாதுகாக்கும்.குறிப்புகளை எவ்வாறு சரியாகப் படிப்பது
நீங்கள் அவர்களை அழைக்கவில்லை என்றால் குறிப்புகள் பயனற்றவை. நீங்கள் அழைக்கும் போது, "நீங்கள் மகிழ்ச்சியாக இருந்தீர்களா?" கேளுங்கள்: திட்டம் சரியான நேரத்தில் முடிந்ததா? இறுதி மசோதா மதிப்பீட்டுடன் பொருந்துமா? உங்களுக்கு முன்கூட்டியே சொல்லப்படாத ஆச்சரியங்கள் உண்டா? ஒரு பெரிய திட்டத்திற்கு இவரை மீண்டும் வேலைக்கு அமர்த்துவீர்களா? ஒரு சிறிய குளியலறையின் மறுவடிவமைப்பைக் கையாண்ட ஒப்பந்ததாரர், கட்டமைப்புச் சேர்க்கைக்கு சரியான தேர்வாக இருக்காது. குறிப்பின் திட்டமானது உங்களுடைய நோக்கத்தில் ஒத்ததாக இருந்ததா என்று கேளுங்கள். ஒப்பந்தக்காரரை அணுகுவது எளிதாக இருந்ததா என்று கேளுங்கள் - வேலைக்கு முன் மெதுவாகத் தொடர்புகொள்வது, மறுவடிவமைப்பதில் மிகவும் பொதுவான புகார்களில் ஒன்றாகும். உங்களால் முடிந்தால், கடந்த கால வேலைத் தளத்தை நேரில் பார்வையிடவும். வேலி, டெக் அல்லது கூடுதலாக ஒரு வெளிப்புற திட்டத்திற்கு, இது பெரும்பாலும் சாத்தியமாகும். புகைப்படங்களை விட வேலையின் தரத்தை நேரில் பார்ப்பது மிகவும் நம்பகமானது.நான் எதைத் தவிர்ப்பேன்
குறைந்த ஏலத்தை ஏன் குறைவாக உள்ளது என்று புரியாமல் தவிர்க்கவும். சில நேரங்களில் அது செயல்திறனைக் குறிக்கிறது. பெரும்பாலும் இது மூலைகளை வெட்டுதல், குறிப்பிட்டதை விட மலிவான பொருட்கள் அல்லது வேலை நடந்து கொண்டிருக்கும்போது மாற்ற ஆர்டர்களைச் சேர்ப்பார்கள் என்பதை அறிந்த ஒப்பந்ததாரர். மிகவும் நம்பகமான ஏலங்கள் நீங்கள் பெறும் வரம்பின் நடுவில் உள்ளன - அங்குதான் துல்லியமான விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுகிறது. சில நூறு டாலர்களுக்கு மேல் உள்ள எந்த வேலைக்கும் ஹேண்ட்ஷேக் ஒப்பந்தத்தைத் தவிர்க்கவும். நோக்கம், பொருட்கள், காலக்கெடு, கட்டண அட்டவணை மற்றும் மாற்றம்-ஆர்டர் செயல்முறை ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடும் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் உங்களையும் ஒப்பந்தக்காரரையும் சமமாகப் பாதுகாக்கிறது. இது அவநம்பிக்கையின் அடையாளம் அல்ல - இது தொழில்முறை நடைமுறை. கடைசி வரி: ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துவதற்கு, நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், மூன்று மணிநேர வீட்டுப்பாடம் தேவைப்படுகிறது. பிரச்சனைகள் தொடங்கிய பிறகு எந்த அளவு பேச்சுவார்த்தையை விட அந்த மூன்று மணிநேரம் அதிக மதிப்புடையது. ஷாப்பிங் செய்ய தயாரா? ஒப்பிடு வீடு & தோட்டம் கடைகள் முழுவதும் → 📚 அல்லது உலாவவும் வீடு மற்றும் தோட்ட வழிகாட்டிகள் டிஜிட்டல் பொருட்களில் →📢 இணைப்பு வெளிப்பாடு: இந்தக் கட்டுரையில் இணைப்பு இணைப்புகள் உள்ளன. நீங்கள் க்ளிக் செய்து வாங்கும் போது, உங்களுக்கு எந்தக் கூடுதல் செலவின்றி சிறிய கமிஷனை நாங்கள் பெறலாம்.
