برنامه ریزی بهبود خانه: سوالاتی که قبل از شروع هر کاری باید بپرسید
یک بار دیواری را در زیرزمینم پاره کردم و فکر کردم که این پروژه آخر هفته است، سپس متوجه شدم که باربر است و به مجوز، علامت مهندس، یک تیر پشتیبانی موقت و یک پیمانکار برای کار سربرگ نیاز دارم. شش هفته بعد، با انجام تخریب اما هیچ چیز تمام نشد، فهمیدم که "برنامه ریزی" در واقع در زمینه بهسازی خانه به چه معناست. این یک لیست کار نیست. این مجموعه ساختار یافته ای از سوالات است که آنچه را که هنوز نمی دانید را آشکار می کند.
آیا این پروژه خانه را بهبود می بخشد یا فقط آن را اصلاح می کند؟
تمایز واقعی بین بهبودهایی وجود دارد که خانه را به نحوی که ساکنان آینده نیز ارزش قائل هستند، بهتر میکند، و تغییراتی که منعکسکننده سلیقه شخصی آنقدر خاص هستند که باید قبل از فروش لغو شوند. تبدیل اتاق خواب به سالن بدنسازی خانگی یک تغییر شخصی است. اضافه کردن حمام یک پیشرفت است. تبدیل اتاق زیر شیروانی به اتاق خواب یک پیشرفت است. رنگ آمیزی هر اتاق با رنگ های پررنگ اشباع شده یک تغییر است. هیچ یک از این دو دسته اشتباه نیست - شما در خانه خود زندگی می کنید و باید به زندگی شما کمک کند. اما دانستن اینکه یک پروژه در کدام دسته قرار می گیرد به شما کمک می کند تصمیم بگیرید که چقدر برای آن هزینه کنید و چقدر آن را دائمی کنید. تغییراتی که به روشهایی انجام میشوند که به راحتی قابل برگشت باشند، بعداً پشیمانی کمتری دارند. بهبودهایی که به خوبی انجام شده اند، سرمایه گذاری های بادوام هستند.آیا محدوده با بودجه واقعی شما مطابقت دارد؟
هر پروژه دارای یک برآورد مواد و یک کل در دنیای واقعی است. مجموع دنیای واقعی شامل: ابزارهایی است که هنوز مالک آن نیستید، موادی که بیشتر از آنچه برنامه ریزی کرده بودید به آنها نیاز دارید، هزینه های تحویلی که در نظر نگرفته اید، هزینه های مجوز در صورت وجود، و کمک حرفه ای که برای بخشی که به نظر می رسد فراتر از مهارت شماست به آن نیاز دارید. غیر معمول نیست که هزینه واقعی سی تا پنجاه درصد بیشتر از برآورد اولیه باشد. این بافر را به صراحت قبل از شروع بسازید. اگر نمی توانید پنجاه درصد بیش از حد را جذب کنید، یا محدوده را قبل از شروع تنظیم کنید یا برنامه ای داشته باشید که یک تکمیل جزئی چگونه به نظر می رسد - آیا می توان آن را در هر مرحله متوقف کرد و قابل قبول به نظر برسد؟ الف مجموعه ابزار خرید قبل از شروع پروژه به جای تکه تکه شدن در طول آن باعث صرفه جویی در هزینه و زمان می شود.آیا مهارت هایی برای این کار دارید و می خواهید آنها را توسعه دهید؟
بهبود خانه مانند هر مهارت دیگری است - با تمرین بهبود می یابد. سوال مربوطه این نیست که "از نظر فنی می توانم این کار را انجام دهم؟" اما "آیا می خواهم با انجام آن این مهارت را توسعه دهم؟" کاشی کاری آموختنی است اما به صبر و دقت نیاز دارد. کار برقی قابل یادگیری است اما عواقب واقعی اشتباهات را به همراه دارد. کارهای سازه ای ممکن است بدون در نظر گرفتن مهارت نیاز به مجوز و بازرسی داشته باشد. برای مهارتهایی که میخواهید توسعه دهید، با یک زمینه تمرینی با ریسک پایینتر شروع کنید: یک کاشی یک حمام کوچک قبل از یک آشپزخانه بزرگ. برای مهارتهایی که واقعاً نمیخواهید توسعه دهید - و این یک موقعیت کاملاً منطقی است - برای آن بخشها استخدام کنید و بخشهایی را که از یادگیری آن لذت خواهید برد، خودتان انجام دهید.آیا قبل از قرار گرفتن در سطح، به داخل سازه نگاه کرده اید؟
این سوال بعد از حادثه دیوار زیرزمین باعث غم و اندوه من شد. قبل از هر پروژه ای که شامل برش، سوراخ کردن یا اتصال به دیوارها می شود: بدانید که چه چیزی در داخل آنها وجود دارد. یک گل میخ یاب با تشخیص سیم برق، یک شماتیک لوله کشی از ساخت اصلی، اگر بتوانید آن را پیدا کنید، و یک بازرسی ساده با یک اره سوراخ کوچک قبل از باز کردن یک بخش بزرگ - ده دقیقه طول می کشد و می تواند از هفته ها کار غیرمنتظره جلوگیری کند. خانههای قدیمی بهخصوص میتوانند شما را با مسیرهایی که از قراردادهای مدرن پیروی نمیکنند شگفتزده کنند: لولهکشی در دیوارهای بیرونی، سیمکشی در مکانهایی که انتظارش را ندارید، ابعاد قاببندی که با مواد استاندارد مطابقت ندارد.آیا می توانید متعهد شوید که آن را تمام کنید؟
یک پروژه ناتمام به طور فعال بدتر از وضعیت اصلی است. یک حمام خراب با کف زیرین آشکار، یک اتاق نیمه رنگ شده، یک کف پاره شده با مواد جدیدی که هنوز چیده نشده است - همه اینها مشکلات عملکردی هستند که باعث ایجاد استرس در هنگام تلاش برای حل آنها می شوند. خود ارزیابی صادقانه در مورد پیگیری شما به اندازه هر برنامه ریزی فنی مهم است. اگر مطمئن نیستید که تمام می کنید، پروژه را در مراحلی طراحی کنید که در هر نقطه توقف کامل است. مرحله اول بازسازی حمام می تواند وسایل جدید و دیوارهای رنگ شده باشد – انجام شده، قابل استفاده، قابل زندگی – قبل از اینکه به زمین بپردازید.چیزی که من از آن می گذرم
از بهبود بیش از حد برای محله بگذرید. یک زیرزمین تمام شده، یک حمام سوم، و یک آشپزخانه بزرگ در محله ای از خانه های سطح پایین، هزینه خود را جبران نمی کند. سقف آنچه که هر خانه ای می تواند برای آن بفروشد، توسط افراد قابل مقایسه در اطراف آن تعیین می شود، نه میزان سرمایه گذاری شما. نتیجه نهایی: برنامه ریزی خوب پروژه عمدتاً پرسیدن سؤالات بهتر قبل از خرج کردن پول یا باز شدن دیوارها است. ده دقیقه تفکر ساختاریافته قبل از شروع یک پروژه بیشتر از هر مقدار بداهه سازی در طول آن است. برای خرید آماده اید؟ مقایسه کنید خانه و باغ در سراسر فروشگاه ها → 📚 یا مرور کنید راهنمای خانه و باغ در کالاهای دیجیتال →📢 افشای وابسته: این مقاله حاوی پیوندهای وابسته است. ممکن است هنگام کلیک کردن و خرید، کمیسیون کوچکی را بدون هیچ هزینه اضافی برای شما دریافت کنیم.
