गृह सुधार योजना: कुछ भी शुरू करने से पहले पूछे जाने वाले प्रश्न
मैंने एक बार अपने बेसमेंट में एक दीवार को यह सोचकर तोड़ दिया था कि यह एक सप्ताहांत परियोजना होगी, फिर मुझे पता चला कि यह लोड-बेयरिंग थी और मुझे परमिट, एक इंजीनियर के साइन-ऑफ, एक अस्थायी समर्थन बीम और हेडर कार्य के लिए एक ठेकेदार की आवश्यकता थी। छह सप्ताह बाद, विध्वंस हो गया लेकिन कुछ भी पूरा नहीं हुआ, मुझे समझ में आया कि गृह सुधार के संदर्भ में "योजना" का वास्तव में क्या मतलब है। यह कोई कार्य सूची नहीं है. यह प्रश्नों का एक संरचित सेट है जो वह बताता है जो आप अभी तक नहीं जानते हैं।
क्या यह परियोजना घर में सुधार लाती है या बस इसे संशोधित करती है?
उन सुधारों के बीच एक वास्तविक अंतर है जो एक घर को उस तरह से बेहतर बनाते हैं जिसे भविष्य में रहने वाले भी महत्व देंगे, और ऐसे संशोधन जो व्यक्तिगत रुचि को प्रतिबिंबित करते हैं, इतने विशिष्ट होते हैं कि उन्हें बिक्री से पहले पूर्ववत करने की आवश्यकता होगी। शयनकक्ष को होम जिम रूम में बदलना एक व्यक्तिगत संशोधन है। बाथरूम जोड़ना एक सुधार है. एक अटारी को शयनकक्ष में बदलना एक सुधार है। प्रत्येक कमरे को गाढ़े संतृप्त रंगों से रंगना एक संशोधन है। कोई भी श्रेणी गलत नहीं है - आप अपने घर में रहते हैं और इसे आपके जीवन की सेवा करनी चाहिए। लेकिन यह जानने से कि कोई प्रोजेक्ट किस श्रेणी में आता है, आपको यह तय करने में मदद मिलती है कि इस पर कितना खर्च करना है और इसे कितना स्थायी बनाना है। ऐसे तरीकों से किए गए संशोधनों को आसानी से उलटा किया जा सकता है, बाद में पछतावा कम होता है। अच्छी तरह से किए गए सुधार टिकाऊ निवेश हैं।क्या दायरा आपके वास्तविक बजट से मेल खाता है?
प्रत्येक प्रोजेक्ट में सामग्री का अनुमान और वास्तविक दुनिया का कुल योग होता है। वास्तविक दुनिया के कुल में शामिल हैं: वे उपकरण जो आपके पास अभी तक नहीं हैं, जिन सामग्रियों की आपको अपनी योजना से अधिक की आवश्यकता होगी, वितरण शुल्क जो आपने नहीं गिना, यदि लागू हो तो परमिट शुल्क, और उस हिस्से के लिए आपको पेशेवर सहायता की आवश्यकता होगी जो आपके कौशल से परे है। वास्तविक लागत का प्रारंभिक अनुमान से तीस से पचास प्रतिशत अधिक होना असामान्य बात नहीं है। प्रारंभ करने से पहले इस बफ़र को स्पष्ट रूप से बनाएँ। यदि आप पचास प्रतिशत ओवररन को अवशोषित नहीं कर सकते हैं, तो या तो शुरुआत से पहले दायरे को समायोजित करें या एक योजना बनाएं कि आंशिक समापन कैसा दिखेगा - क्या इसे किसी भी स्तर पर रोका जा सकता है और स्वीकार्य लग सकता है? ए उपकरण सेट किसी प्रोजेक्ट के शुरू होने से पहले टुकड़ों में खरीदने के बजाय इसे खरीदने से ज्यादातर मामलों में पैसे और समय दोनों की बचत होती है।क्या आपके पास इसके लिए कौशल हैं और क्या आप उन्हें विकसित करना चाहते हैं?
गृह सुधार किसी भी अन्य कौशल की तरह एक कौशल है - यह अभ्यास के साथ बेहतर होता है। प्रासंगिक प्रश्न यह नहीं है कि "क्या मैं तकनीकी रूप से ऐसा कर सकता हूँ?" लेकिन "क्या मैं ऐसा करके इस कौशल को विकसित करना चाहता हूँ?" टाइल लगाना सीखने योग्य है लेकिन इसके लिए धैर्य और सटीकता की आवश्यकता होती है। विद्युत कार्य सीखने योग्य है लेकिन गलतियों के वास्तविक परिणाम होते हैं। कौशल की परवाह किए बिना संरचनात्मक कार्य के लिए परमिट और निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है। जिन कौशलों को आप विकसित करना चाहते हैं, उनके लिए निचले स्तर के अभ्यास संदर्भ से शुरुआत करें: एक बड़ी रसोई से पहले एक छोटा बाथरूम। उन कौशलों के लिए जिन्हें आप वास्तव में विकसित नहीं करना चाहते हैं - और यह पूरी तरह से उचित स्थिति है - उन हिस्सों को किराए पर लें और उन हिस्सों को DIY करें जिन्हें सीखने में आपको आनंद आएगा।क्या आपने सतह पर उतरने से पहले संरचना के अंदर देखा है?
तहखाने की दीवार की घटना के बाद इस प्रश्न ने मुझे काफी दुःख से बचाया। किसी भी परियोजना से पहले जिसमें दीवारों को काटना, ड्रिलिंग करना या जोड़ना शामिल है: जानें कि उनके अंदर क्या है। लाइव-वायर डिटेक्शन के साथ एक स्टड फ़ाइंडर, यदि आप इसे पा सकते हैं तो मूल निर्माण से एक प्लंबिंग योजनाबद्ध, और एक बड़े खंड को खोलने से पहले एक छोटे छेद के साथ एक सरल निरीक्षण - इसमें दस मिनट लगते हैं और अप्रत्याशित काम के हफ्तों को रोका जा सकता है। पुराने घर विशेष रूप से आपको उन रूटिंग से आश्चर्यचकित कर सकते हैं जो आधुनिक परंपरा का पालन नहीं करते हैं: बाहरी दीवारों में प्लंबिंग, उन जगहों पर वायरिंग जहां आप उम्मीद नहीं करेंगे, फ़्रेमिंग आयाम जो मानक सामग्रियों से मेल नहीं खाते हैं।क्या आप इसे ख़त्म करने के लिए प्रतिबद्ध हैं?
एक अधूरी परियोजना सक्रिय रूप से मूल स्थिति से भी बदतर है। खुला सबफ्लोर वाला एक जला हुआ बाथरूम, आधा पेंट किया हुआ कमरा, एक फटा हुआ फर्श जिस पर अभी तक नई सामग्री नहीं बिछाई गई है - ये सभी कार्यात्मक समस्याएं हैं जो तनाव पैदा करती हैं जब आप उन्हें हल करने का प्रयास कर रहे होते हैं। आपके फॉलो-थ्रू के बारे में ईमानदार आत्म-मूल्यांकन किसी भी तकनीकी योजना जितना ही महत्वपूर्ण है। यदि आप आश्वस्त नहीं हैं कि आप इसे पूरा कर लेंगे, तो प्रोजेक्ट को ऐसे चरणों में डिज़ाइन करें जो प्रत्येक पड़ाव बिंदु पर पूरे हों। बाथरूम नवीकरण के पहले चरण में फर्श पर काम करने से पहले नए फिक्स्चर और पेंट की गई दीवारें हो सकती हैं - तैयार, प्रयोग करने योग्य, रहने योग्य -।मैं क्या छोड़ूंगा
पड़ोस के लिए अति-सुधार छोड़ें। एक तैयार बेसमेंट, एक तीसरा बाथरूम और प्रवेश स्तर के घरों के पड़ोस में एक विस्तारित रसोईघर उनकी लागत को पूरा नहीं करेगा। किसी भी घर को कितने में बेचा जा सकता है, इसकी सीमा उसके आस-पास की तुलनाओं से निर्धारित होती है, न कि इस बात से कि आपने कितना निवेश किया है। मूल बात: अच्छी परियोजना योजना का अर्थ अधिकतर पैसा खर्च करने या दीवारें खोलने से पहले बेहतर प्रश्न पूछना है। किसी परियोजना को शुरू करने से पहले दस मिनट की संरचित सोच उसके दौरान किए गए किसी भी सुधार से अधिक मूल्यवान है। खरीदारी के लिए तैयार हैं? तुलना करें घर और बगीचा दुकानों के पार → 📚 या ब्राउज़ करें घर एवं उद्यान मार्गदर्शिकाएँ डिजिटल सामान में →📢 संबद्ध प्रकटीकरण: इस लेख में सहबद्ध लिंक शामिल हैं। जब आप क्लिक करते हैं और खरीदारी करते हैं तो हम आपसे बिना किसी अतिरिक्त लागत के एक छोटा सा कमीशन कमा सकते हैं।
