Wikishopline ›
Articole ›
Casă și grădină › Planificarea îmbunătățirii locuinței: întrebările de pus înainte de a începe orice
Planificarea îmbunătățirii casei: întrebările de pus înainte de a începe orice
Odată am smuls un zid din subsol crezând că va fi un proiect de weekend, apoi am descoperit că era portant și că aveam nevoie de autorizații, aprobarea unui inginer, o grindă temporară de susținere și un antreprenor pentru lucrările de cap. Șase săptămâni mai târziu, cu demolarea făcută, dar nimic terminat, am înțeles ce înseamnă de fapt „planificarea” în contextul îmbunătățirii locuinței. Nu este o listă de lucruri de făcut. Este un set structurat de întrebări care dezvăluie ceea ce nu știi încă.
Acest proiect îmbunătățește casa sau doar o modifică?
Există o distincție reală între îmbunătățirile care fac o casă mai bună într-un mod pe care viitorii locatari ar aprecia și modificările care reflectă gustul personal atât de specific încât ar trebui să fie anulate înainte de vânzare. Transformarea unui dormitor într-o sală de sport de acasă este o modificare personală. Adăugarea unei băi este o îmbunătățire. Transformarea unei mansardă într-un dormitor este o îmbunătățire. Pictarea fiecărei camere în culori saturate îndrăznețe este o modificare. Nicio categorie nu este greșită – locuiți în casa voastră și ar trebui să vă servească viața. Dar să știi în ce categorie se încadrează un proiect te ajută să decizi cât să cheltuiești pe el și cât de permanent să îl faci. Modificările făcute în moduri care pot fi ușor inversate costă mai puțin regret mai târziu. Îmbunătățirile făcute bine sunt investiții durabile.Domeniul de aplicare se potrivește cu bugetul dvs. real?
Fiecare proiect are o estimare a materialelor și un total real. Totalul din lumea reală include: instrumentele pe care nu le dețineți încă, materialele de care veți avea nevoie de mai mult decât ați planificat, taxele de livrare pe care nu le-ați luat în considerare, taxele de permis, dacă este cazul, și ajutorul profesional de care veți avea nevoie pentru piesa care se dovedește a fi peste abilitățile dumneavoastră. Nu este neobișnuit ca costul real să fie cu treizeci până la cincizeci la sută mai mare decât estimarea inițială. Construiți acest buffer în mod explicit înainte de a începe. Dacă nu puteți absorbi o depășire de cincizeci la sută, fie ajustați domeniul de aplicare înainte de a începe, fie aveți un plan pentru cum arată o finalizare parțială - poate fi oprită în orice stadiu și poate arăta acceptabil? O set de instrumente achiziționat înainte de începerea unui proiect, mai degrabă decât fragmentar în timpul, economisește atât bani cât și timp în majoritatea cazurilor.Aveți abilitățile pentru asta și doriți să le dezvoltați?
Îmbunătățirea locuinței este o abilitate ca oricare alta - se îmbunătățește cu practica. Întrebarea relevantă nu este „pot să fac asta din punct de vedere tehnic?” dar „vreau să dezvolt această abilitate făcând-o?” Plasarea cu faianță se poate învăța, dar necesită răbdare și precizie. Munca electrică poate fi învățată, dar are consecințe reale pentru greșeli. Lucrările structurale pot necesita permise și inspecții, indiferent de calificare. Pentru abilitățile pe care doriți să le dezvoltați, începeți cu un context de practică cu mize mai mici: o țiglă o baie mică înainte de o bucătărie mare. Pentru abilitățile pe care cu adevărat nu doriți să le dezvoltați - și aceasta este o poziție complet rezonabilă - angajați pentru acele piese și DIY piesele pe care le veți bucura să le învățați.Te-ai uitat în interiorul structurii înainte de a ajunge la suprafață?
Această întrebare mi-a scutit o durere semnificativă după incidentul zidului din subsol. Înainte de orice proiect care implică tăierea, găurirea sau atașarea de pereți: știți ce se află în interiorul lor. Un detector de știfturi cu detectarea firelor sub tensiune, o schemă de instalații sanitare din construcția originală, dacă o puteți găsi, și o inspecție simplă cu un ferăstrău mic înainte de a deschide o secțiune mare - acestea durează zece minute și pot preveni săptămâni de lucru neașteptat. Casele vechi în special vă pot surprinde cu traseul care nu respectă convențiile moderne: instalații sanitare în pereții exteriori, cablaje în locuri la care nu v-ați aștepta, dimensiuni ale cadrului care nu se potrivesc cu materialele standard.Vă puteți angaja să o finalizați?
Un proiect neterminat este activ mai rău decât starea inițială. O baie eviscerată cu pardoseală expusă, o cameră pe jumătate vopsită, o podea ruptă cu material nou încă neașezat - toate acestea sunt probleme funcționale care creează stres în timp ce încercați să le rezolvați. Autoevaluarea sinceră a urmăririi dvs. este la fel de importantă ca orice planificare tehnică. Dacă nu sunteți sigur că veți termina, proiectați proiectul în faze care sunt finalizate la fiecare punct de oprire. Prima etapă a renovării unei băi poate fi corpuri noi și pereți vopsiți - gata, utilizabile, locuibili - înainte de a aborda podeaua.Ce aș sări peste
Sari peste imbunatatirea pentru cartier. Un subsol terminat, o a treia baie și o bucătărie extinsă într-un cartier de case de intrare nu își vor recupera costul. Plafonul pentru care poate vinde orice casă este stabilit de comparabilele din jurul ei, nu de cât de mult ai investit. Concluzia: o bună planificare a proiectelor este, de cele mai multe ori, să pună întrebări mai bune înainte ca banii să fie cheltuiți sau să se deschidă zidurile. Cele zece minute de gândire structurată înainte de începerea unui proiect valorează mai mult decât orice cantitate de improvizație în timpul acestuia. Ești gata să faci cumpărături? Comparați Casă și grădină peste magazine → 📚 Sau răsfoiește ghiduri pentru casă și grădină în Bunuri digitale →📢 Dezvăluirea afiliaților: Acest articol conține linkuri afiliate. Este posibil să câștigăm un mic comision fără costuri suplimentare pentru dvs. atunci când faceți clic și cumpărați.
