Викишоплайн ›
Статьи ›
Дом и Сад › Планирование ремонта дома: вопросы, которые следует задать, прежде чем что-либо начинать
Планирование ремонта дома: вопросы, которые следует задать, прежде чем что-либо начинать
Однажды я вырвал стену в подвале, думая, что это будет проект на выходные, но затем обнаружил, что она несущая и что мне нужны разрешения, подпись инженера, временная опорная балка и подрядчик для работ по перекрытию. Шесть недель спустя, когда снос был завершен, но так и не был завершен, я понял, что на самом деле означает «планирование» в контексте благоустройства дома. Это не список дел. Это структурированный набор вопросов, которые раскрывают то, чего вы еще не знаете.
Этот проект улучшает дом или просто меняет его?
Существует реальная разница между улучшениями, которые делают дом лучше, что оценят будущие жильцы, и модификациями, которые отражают личный вкус, настолько специфический, что их придется отменить перед продажей. Преобразование спальни в домашний тренажерный зал — это личное изменение. Добавление ванной комнаты – это улучшение. Преобразование чердака в спальню – улучшение. Окрашивание каждой комнаты в яркие насыщенные цвета — это модификация. Ни одна из категорий не является неправильной: вы живете в своем доме, и он должен служить вашей жизни. Но знание того, к какой категории относится проект, поможет вам решить, сколько на него потратить и насколько постоянным его сделать. Модификации, сделанные таким образом, чтобы их можно было легко отменить, в дальнейшем будут меньше сожалеть. Хорошо сделанные улучшения – это долгосрочные инвестиции.Соответствует ли объем вашему фактическому бюджету?
Каждый проект имеет смету материалов и реальную общую сумму. Реальная сумма включает в себя: инструменты, которых у вас еще нет, материалы, которые вам понадобятся больше, чем вы планировали, стоимость доставки, которую вы не учли, плату за разрешение, если применимо, и профессиональную помощь, которая вам понадобится для той части, которая окажется за пределами ваших навыков. Нередко реальная стоимость оказывается на тридцать-пятьдесят процентов выше первоначальной оценки. Создайте этот буфер явно перед запуском. Если вы не можете справиться с перерасходом на пятьдесят процентов, либо скорректируйте объем перед началом, либо составьте план того, как будет выглядеть частичное завершение — можно ли остановить его на любом этапе и выглядеть приемлемым? А набор инструментов Приобретение до начала проекта, а не по частям во время его реализации, в большинстве случаев экономит деньги и время.Есть ли у вас для этого навыки и вы хотите их развивать?
Обустройство дома — это такой же навык, как и любой другой, он совершенствуется с практикой. Соответствующий вопрос не в том, «могу ли я технически это сделать?» но «Хочу ли я развивать этот навык, делая это?» Укладке плитки можно научиться, но она требует терпения и точности. Электромонтажным работам можно научиться, но ошибки влекут за собой реальные последствия. Строительные работы могут потребовать разрешений и проверок независимо от квалификации. Что касается навыков, которые вы хотите развить, начните с более низких практических условий: укладка плитки в маленькой ванной перед большой кухней. Если вы действительно не хотите развивать навыки — и это вполне разумная позиция — наймите эти детали и сделайте своими руками те детали, которые вам понравится изучать.Заглядывали ли вы внутрь конструкции, прежде чем выйти на поверхность?
Этот вопрос избавил меня от значительного горя после инцидента со стеной подвала. Перед любым проектом, который включает резку, сверление или крепление к стенам: узнайте, что у них внутри. Поиск шпилек с обнаружением проводов под напряжением, схема водопровода из оригинальной сборки, если вы ее найдете, и простая проверка с помощью небольшого кольцевого пилы перед открытием большой секции — все это занимает десять минут и может предотвратить недели неожиданной работы. Старые дома особенно могут удивить вас маршрутизацией, которая не соответствует современным традициям: сантехника в наружных стенах, проводка в местах, которые вы не ожидаете, размеры каркаса, которые не соответствуют стандартным материалам.Можете ли вы взять на себя обязательство закончить это?
Незавершенный проект фактически хуже первоначального состояния. Выпотрошенная ванная комната с открытым черновым полом, недокрашенная комната, вырванный пол с еще не уложенным новым материалом — все это функциональные проблемы, которые создают стресс, пока вы пытаетесь их решить. Честная самооценка результатов так же важна, как и любое техническое планирование. Если вы не уверены, что закончите, разработайте проект поэтапно, завершая его на каждой конечной точке. Первым этапом ремонта ванной комнаты может быть новая сантехника и покрашенные стены — готовые, пригодные для использования, пригодные для проживания — прежде чем заняться полом.Что я бы пропустил
Пропустите чрезмерное улучшение района. Готовый подвал, третий санузел и расширенная кухня в районе домов начального уровня не окупят свою стоимость. Потолок того, за что можно продать любой дом, определяется сопоставимыми объектами вокруг него, а не суммой, которую вы вложили. Итог: хорошее планирование проекта — это, как правило, постановка лучших вопросов до того, как будут потрачены деньги или открыты стены. Десять минут структурированного мышления перед началом проекта стоят больше, чем любая импровизация во время него. Готовы делать покупки? Сравнить Дом и Сад по магазинам → 📚 Или просмотрите путеводители по дому и саду в Цифровые товары →📢 Раскрытие информации о партнерстве: Эта статья содержит партнерские ссылки. Мы можем получить небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны, когда вы перейдете по ссылке и совершите покупку.
