Vikishopline ›
Makaleler ›
Ev ve Bahçe › Ev Tadilatı Planlaması: Herhangi Bir Şeye Başlamadan Önce Sorulması Gereken Sorular
Ev Tadilatı Planlaması: Herhangi Bir Şeye Başlamadan Önce Sorulması Gereken Sorular
Bir keresinde bunun bir hafta sonu projesi olacağını düşünerek bodrumumdaki bir duvarı yıkmıştım, sonra bunun yük taşıyıcı olduğunu ve izinlere, bir mühendisin imzasına, geçici bir destek kirişine ve başlık işi için bir yükleniciye ihtiyacım olduğunu keşfettim. Altı hafta sonra, yıkımın tamamlanmasıyla birlikte hiçbir şeyin bitmemesiyle birlikte, ev tadilatı bağlamında "planlamanın" gerçekte ne anlama geldiğini anladım. Bu bir yapılacaklar listesi değil. Henüz bilmediğiniz şeyleri ortaya çıkaran yapılandırılmış bir dizi sorudur.
Bu proje evi iyileştiriyor mu, yoksa sadece değiştiriyor mu?
Bir evi gelecekteki ev sahiplerinin de değer vereceği şekilde daha iyi hale getiren iyileştirmeler ile kişisel zevki yansıtan ve satıştan önce yapılması gereken değişiklikler arasında gerçek bir ayrım vardır. Bir yatak odasını evdeki spor salonuna dönüştürmek kişisel bir değişikliktir. Banyo eklemek bir gelişmedir. Çatı katını yatak odasına dönüştürmek bir gelişmedir. Her odayı koyu, doygun renklerle boyamak bir değişikliktir. Her iki kategori de yanlış değil; evinizde yaşıyorsunuz ve bu sizin yaşamınıza hizmet etmeli. Ancak bir projenin hangi kategoriye girdiğini bilmek, ona ne kadar harcama yapacağınıza ve onu ne kadar kalıcı hale getireceğinize karar vermenize yardımcı olur. Kolayca geri alınabilecek şekillerde yapılan değişiklikler daha sonra pişmanlığı azaltır. İyi yapılan iyileştirmeler dayanıklı yatırımlardır.Kapsam gerçek bütçenizle eşleşiyor mu?
Her projenin bir malzeme tahmini ve gerçek dünya toplamı vardır. Gerçek dünya toplamı şunları içerir: henüz sahip olmadığınız araçlar, planladığınızdan daha fazlasına ihtiyaç duyacağınız malzemeler, hesaba katmadığınız teslimat ücretleri, varsa izin ücretleri ve becerinizi aşan kısım için ihtiyaç duyacağınız profesyonel yardım. Gerçek maliyetin ilk tahminden yüzde otuz ila elli daha yüksek olması alışılmadık bir durum değil. Başlamadan önce bu arabelleği açıkça oluşturun. Yüzde elli fazlalığı karşılayamıyorsanız, ya başlamadan önce kapsamı ayarlayın ya da kısmi tamamlamanın neye benzeyeceğine dair bir plan yapın; herhangi bir aşamada durdurulabilir ve kabul edilebilir görünebilir mi? A araç seti Bir proje sırasında parça parça yerine, başlamadan önce satın alınması çoğu durumda hem paradan hem de zamandan tasarruf sağlar.Bunun için becerileriniz var mı ve bunları geliştirmek mi istiyorsunuz?
Ev tadilatı diğerleri gibi bir beceridir; pratik yaptıkça gelişir. İlgili soru "bunu teknik olarak yapabilir miyim?" değil. ama "bu beceriyi yaparak geliştirmek istiyor muyum?" Döşeme öğrenilebilir ancak sabır ve hassasiyet gerektirir. Elektrik işi öğrenilebilir ancak hataların gerçek sonuçları vardır. Yapısal işler, beceriye bakılmaksızın izinler ve denetimler gerektirebilir. Geliştirmek istediğiniz beceriler için, daha düşük riskli bir uygulama bağlamıyla başlayın: büyük bir mutfaktan önce küçük bir banyoyu döşeyin. Gerçekten geliştirmek istemediğiniz beceriler için - ve bu tamamen makul bir pozisyon - bu parçaları işe alın ve öğrenmekten keyif alacağınız parçaları DIY yapın.Yüzeye çıkmadan önce yapının içine baktınız mı?
Bu soru bodrum duvarı olayından sonra beni büyük bir üzüntüden kurtardı. Kesmeyi, delmeyi veya duvarlara yapıştırmayı içeren herhangi bir projeden önce: içlerinde ne olduğunu öğrenin. Canlı kablo tespitine sahip bir saplama bulucu, bulabilirseniz orijinal yapıya ait bir tesisat şeması ve büyük bir bölümü açmadan önce küçük bir delik testeresi ile basit bir inceleme — bunlar on dakika sürer ve haftalarca süren beklenmedik işleri önleyebilir. Eski evler, özellikle modern geleneklere uymayan yönlendirmelerle sizi şaşırtabilir: dış duvarlara su tesisatı döşenmesi, beklemediğiniz yerlere kablo döşenmesi, standart malzemelere uymayan çerçeve boyutları.Bitirmeyi taahhüt edebilir misin?
Tamamlanmamış bir proje aktif olarak orijinal durumdan daha kötüdür. Alt zemini açıkta olan içi boşaltılmış bir banyo, yarı boyalı bir oda, henüz yeni malzeme döşenmemiş yırtık bir zemin — bunların hepsi siz onları çözmeye çalışırken stres yaratan işlevsel sorunlardır. Takip süreciniz hakkında dürüst bir öz değerlendirme, herhangi bir teknik planlama kadar önemlidir. Bitireceğinizden emin değilseniz projeyi her durma noktasında tamamlanacak aşamalar halinde tasarlayın. Banyo tadilatının birinci aşaması, zemini kaplamadan önce yeni armatürler ve boyalı duvarlar (bitmiş, kullanılabilir, yaşanabilir) olabilir.Neyi atlardım
Mahalle için aşırı iyileştirmeyi atlayın. Giriş katındaki evlerin bulunduğu bir mahallede bitmiş bir bodrum katı, üçüncü bir banyo ve genişletilmiş bir mutfak, maliyetlerini telafi etmeyecektir. Herhangi bir evin satabileceği tavan, ne kadar yatırım yaptığınıza göre değil, etrafındaki emsallere göre belirlenir. Sonuç olarak: iyi proje planlaması çoğunlukla para harcanmadan veya duvarlar açılmadan önce daha iyi sorular sormaktır. Bir proje başlamadan önceki on dakikalık yapılandırılmış düşünme, proje sırasındaki her türlü doğaçlamadan daha değerlidir. Alışverişe hazır mısınız? Karşılaştır Ev ve Bahçe mağazalar arasında → 📚 Veya göz atın ev ve bahçe rehberleri Dijital Ürünlerde →📢 Bağlı Kuruluş Açıklaması: Bu makale bağlı kuruluş bağlantıları içerir. Tıklayıp satın aldığınızda size hiçbir ekstra maliyet getirmeden küçük bir komisyon kazanabiliriz.
