Wikishopline ›
bài viết ›
Nhà & Vườn > Lập kế hoạch cải thiện nhà cửa: Những câu hỏi cần đặt ra trước khi bạn bắt đầu bất cứ điều gì
Lập kế hoạch cải thiện nhà cửa: Những câu hỏi cần hỏi trước khi bạn bắt đầu bất cứ điều gì
Có lần tôi xé một bức tường ở tầng hầm vì nghĩ rằng đây sẽ là một dự án cuối tuần, sau đó phát hiện ra nó chịu lực và tôi cần giấy phép, chữ ký của kỹ sư, dầm đỡ tạm thời và nhà thầu cho công việc phần đầu. Sáu tuần sau, khi việc phá dỡ đã xong nhưng vẫn chưa hoàn thiện, tôi hiểu "quy hoạch" thực sự có nghĩa là gì trong bối cảnh cải tạo nhà cửa. Đây không phải là một danh sách việc cần làm. Đó là một bộ câu hỏi có cấu trúc tiết lộ những gì bạn chưa biết.
Dự án này có cải thiện ngôi nhà hay chỉ sửa đổi nó?
Có một sự khác biệt thực sự giữa những cải tiến giúp ngôi nhà trở nên tốt hơn theo cách mà những người ở trong tương lai cũng sẽ đánh giá cao và những sửa đổi phản ánh sở thích cá nhân cụ thể đến mức cần phải được hoàn tác trước khi bán. Biến phòng ngủ thành phòng tập thể dục tại nhà là một sự sửa đổi cá nhân. Thêm một phòng tắm là một cải tiến. Chuyển đổi gác mái thành phòng ngủ là một cải tiến. Sơn mỗi phòng với màu sắc bão hòa đậm là một sự sửa đổi. Cả hai phạm trù đều không sai - bạn sống trong ngôi nhà của mình và nó sẽ phục vụ cuộc sống của bạn. Nhưng việc biết dự án thuộc loại nào sẽ giúp bạn quyết định số tiền cần chi cho dự án đó và thời gian thực hiện dự án đó lâu dài. Những sửa đổi được thực hiện theo những cách có thể dễ dàng đảo ngược sẽ ít gây hối tiếc về sau. Những cải tiến được thực hiện tốt là những khoản đầu tư bền vững.Phạm vi có phù hợp với ngân sách thực tế của bạn không?
Mỗi dự án đều có ước tính vật liệu và tổng số thực tế. Tổng số trong thế giới thực bao gồm: các công cụ bạn chưa sở hữu, các tài liệu bạn sẽ cần nhiều hơn dự kiến, phí giao hàng mà bạn chưa tính đến, phí giấy phép nếu có và sự trợ giúp chuyên nghiệp mà bạn sẽ cần cho phần hóa ra nằm ngoài khả năng của bạn. Không có gì lạ khi chi phí thực tế cao hơn ba mươi đến năm mươi phần trăm so với ước tính ban đầu. Xây dựng bộ đệm này một cách rõ ràng trước khi bắt đầu. Nếu bạn không thể chấp nhận mức vượt mức 50%, hãy điều chỉnh phạm vi trước khi bắt đầu hoặc lên kế hoạch cho việc hoàn thành một phần sẽ như thế nào - liệu nó có thể dừng lại ở bất kỳ giai đoạn nào và có vẻ chấp nhận được không? MỘT bộ công cụ mua trước khi dự án bắt đầu thay vì mua từng phần trong thời gian dự án sẽ tiết kiệm cả tiền bạc và thời gian trong hầu hết các trường hợp.Bạn có đủ kỹ năng cho việc này không và bạn có muốn phát triển chúng không?
Cải thiện nhà cửa là một kỹ năng giống như bất kỳ kỹ năng nào khác - nó sẽ cải thiện nhờ thực hành. Câu hỏi liên quan không phải là "về mặt kỹ thuật tôi có thể làm được điều này không?" mà là "tôi có muốn phát triển kỹ năng này bằng cách thực hiện nó không?" Việc ốp lát có thể học được nhưng đòi hỏi sự kiên nhẫn và chính xác. Công việc điện có thể học được nhưng gây ra hậu quả thực sự cho những sai lầm. Công việc kết cấu có thể yêu cầu giấy phép và kiểm tra bất kể kỹ năng. Đối với những kỹ năng bạn muốn phát triển, hãy bắt đầu với bối cảnh thực hành ít tốn kém hơn: lát gạch cho phòng tắm nhỏ trước căn bếp lớn. Đối với những kỹ năng mà bạn thực sự không muốn phát triển - và đó là một quan điểm hoàn toàn hợp lý - hãy thuê những bộ phận đó và tự làm những bộ phận mà bạn thích học.Bạn đã nhìn vào bên trong cấu trúc trước khi đưa lên bề mặt chưa?
Câu hỏi này đã giúp tôi bớt đau buồn đáng kể sau sự cố bức tường ở tầng hầm. Trước bất kỳ dự án nào liên quan đến việc cắt, khoan hoặc gắn vào tường: hãy biết bên trong chúng có những gì. Một công cụ tìm đinh tán có tính năng phát hiện dây điện trực tiếp, sơ đồ hệ thống ống nước từ bản dựng ban đầu nếu bạn có thể tìm thấy và kiểm tra đơn giản bằng cưa lỗ nhỏ trước khi mở một phần lớn - việc này mất mười phút và có thể ngăn chặn nhiều tuần làm việc không mong muốn. Đặc biệt, những ngôi nhà cổ có thể làm bạn ngạc nhiên với việc định tuyến không tuân theo quy ước hiện đại: hệ thống ống nước trên tường bên ngoài, hệ thống dây điện ở những nơi bạn không mong đợi, kích thước khung không phù hợp với vật liệu tiêu chuẩn.Bạn có thể cam kết hoàn thành nó?
Một dự án chưa hoàn thành còn tệ hơn tình trạng ban đầu. Một phòng tắm bị rút ruột với lớp nền phụ lộ ra ngoài, một căn phòng sơn dở, sàn nhà rách nát với vật liệu mới chưa được lát - tất cả đều là những vấn đề chức năng tạo ra căng thẳng khi bạn đang cố gắng giải quyết chúng. Việc tự đánh giá trung thực về quá trình thực hiện của bạn cũng quan trọng như bất kỳ kế hoạch kỹ thuật nào. Nếu bạn không chắc chắn mình sẽ hoàn thành, hãy thiết kế dự án theo từng giai đoạn hoàn thành tại mỗi điểm dừng. Giai đoạn một của việc cải tạo phòng tắm có thể là đồ đạc mới và tường sơn - đã hoàn thành, có thể sử dụng được, có thể ở được - trước khi bạn xử lý sàn nhà.Những gì tôi sẽ bỏ qua
Bỏ qua việc cải thiện quá mức cho khu vực lân cận. Một tầng hầm đã hoàn thiện, một phòng tắm thứ ba và một nhà bếp mở rộng trong khu vực có những ngôi nhà cấp thấp sẽ không bù lại được chi phí. Mức trần mà bất kỳ ngôi nhà nào có thể bán được đều được ấn định bởi những ngôi nhà có thể so sánh được xung quanh nó, chứ không phải bởi số tiền bạn đã đầu tư. Điểm mấu chốt: lập kế hoạch dự án tốt chủ yếu là đặt ra những câu hỏi hay hơn trước khi chi tiền hoặc mở các bức tường. Mười phút suy nghĩ có cấu trúc trước khi bắt đầu một dự án có giá trị hơn bất kỳ sự ứng biến nào trong suốt thời gian đó. Sẵn sàng để mua sắm? So sánh Nhà & Vườn khắp các cửa hàng → 📚 Hoặc duyệt hướng dẫn làm nhà và làm vườn trong Hàng hóa Kỹ thuật số →📢 Tiết lộ liên kết: Bài viết này có chứa các liên kết liên kết. Chúng tôi có thể kiếm được một khoản hoa hồng nhỏ mà không mất thêm phí khi bạn nhấp qua và mua hàng.
