விக்கிஷாப்லைன் ›
கட்டுரைகள் ›
வீடு & தோட்டம் நீங்கள் விற்க முயற்சிக்கும் போது, தங்காமல் இருக்க உதவும் வீட்டு மேம்பாடுகள்
நீங்கள் விற்க முயற்சிக்கும் போது, தங்காமல் இருக்க உதவும் வீட்டு மேம்பாடுகள்
என் அத்தை தனது வீட்டை சந்தையில் வைப்பதற்கு முன்பு நாற்பதாயிரம் டாலர்களை செலவழித்து தனது சமையலறையை புதுப்பித்துள்ளார். வாங்குபவர்கள் சமையலறையை விரும்பினர், ஆனால் அக்கம்பக்கத்தில் உள்ள காம்ப்ஸ் அவளது விலையை ஆதரிக்காததால் எப்படியும் கேட்கவில்லை. நூறு டாலர் துப்புரவு சப்ளை ரன் மற்றும் ஒரு கோட் பெயிண்ட் மூலம் அவள் சிறப்பாக சேவை செய்திருப்பாள். வாங்குபவரின் நம்பிக்கையைச் சேர்க்கும் மேம்பாடுகள் மற்றும் விலையைச் சேர்க்கும் மேம்பாடுகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வித்தியாசத்தை அறிந்துகொள்வது விற்பனைக்கு முந்தைய தயாரிப்பில் மிக முக்கியமான நிதித் திறமையாகும்.
வாங்குபவர்கள் உண்மையில் என்ன தேடுகிறார்கள்
நீங்கள் வசிக்கும் விதத்தில் வாங்குபவர்கள் உங்கள் வீட்டை ஆய்வு செய்வதில்லை. அவர்கள் ஒரு வேகமான மயக்கத்தைக் கணக்கிடுகிறார்கள்: இந்த இடம் பராமரிக்கப்படுகிறதா அல்லது பிரச்சனையாக உணர்கிறதா? புறக்கணிப்பைக் குறிக்கும் எதுவும் - உரித்தல் பெயிண்ட், க்ரூப்பி க்ரூட், ஓடும் கழிப்பறை, கறை படிந்த தரைவிரிப்புகள் - வேறு என்ன தவறு என்று அவர்களை பதட்டப்படுத்துகிறது. அந்த சமிக்ஞைகளை சரிசெய்வது உண்மையான பணத்திற்கு மதிப்புள்ளது. ஒரு முழுமையான செயல்பாட்டு சமையலறையை கிரானைட்டாக மேம்படுத்துவது பொதுவாக இல்லை. எந்தவொரு வாங்குபவரும் உள்ளே செல்வதற்கு முன் பார்க்கும் முதல் விஷயம் உங்கள் வெளிப்புறத்தைத்தான். வெட்டப்பட்ட புல்வெளி, ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட விளிம்புகள், சுத்தமான நடைபாதை மற்றும் படுக்கைகளில் புதிய தழைக்கூளம் ஆகியவை ஒரு சனிக்கிழமை மற்றும் அறுபது டாலர்கள் பொருட்களை எடுக்கும். ஒரு கேன் வெளிப்புற தெளிப்பு வண்ணப்பூச்சு அஞ்சல் பெட்டி, முகவரி எண்கள் மற்றும் கதவு கைப்பிடி வன்பொருள் ஆகியவற்றைத் தொடுவதற்கு ஒரு மணிநேரம் ஆகும். இந்த விஷயங்கள் உள்ளே உள்ள எதையும் விட முதல் தோற்றத்தின் கட்டத்தில் அதிகம்.பழுதுபார்ப்பு பட்டியல் மற்றும் மேம்படுத்தல் பட்டியல்
மேம்படுத்தல்களில் செலவழிக்கும் முன், முதலில் பழுதுபார்ப்பு பட்டியலைப் பார்க்கவும். முதல்முறையாகப் பார்க்கும் ஒரு முக்கியமான வாங்குபவர் போல் வீட்டை நடக்கவும். உடைந்த, கறை படிந்த, விரிசல், சத்தம், அல்லது வெளிப்படையாக அணிந்திருக்கும் அனைத்தும் பட்டியலில் சேர்க்கப்படும். எந்த மேம்படுத்தல்களையும் கருத்தில் கொள்வதற்கு முன் அந்தப் பட்டியலில் உள்ள ஒவ்வொரு உருப்படியையும் சரிசெய்யவும். குறிப்பாக: கசியும் குழாய்களை (வாங்குபவர்கள் ஓடும் நீரை பிளம்பிங் பிரச்சனையாகக் கருதுகின்றனர்), குளியலறை மற்றும் சமையலறை மேற்பரப்புகள் நிறமாற்றம் அல்லது விரிசல், உடைந்த அவுட்லெட் கவர்கள் மற்றும் லைட் ஸ்விட்ச் தகடுகளை மாற்றவும் (காணாமல் அல்லது மஞ்சள் நிறமாக இருக்கும் போது மிகவும் மோசமாகத் தோன்றும்), மேலும் அவை காணக்கூடிய அச்சு அல்லது ஈரப்பதம் கறைகளை உடனடியாக சரிசெய்யவும். நடுநிலை டோன்களில் ஒரு புதிய கோட் பெயிண்ட் - சூடான சாம்பல், மென்மையான வெள்ளை, வெளிர் கிரேஜ் - விற்பனைக்கு முன் ஒற்றை அதிக வருவாய் முன்னேற்றம். இது தேய்மான மதிப்பெண்களை உள்ளடக்கியது, இடத்தை ஒருங்கிணைக்கிறது மற்றும் வாங்குபவர்களை மனதளவில் தங்கள் சொந்த மரச்சாமான்களை உள்ளே திட்டமிட அனுமதிக்கிறது. குறைந்த VOC பயன்படுத்தவும் உள்துறை பெயிண்ட் மற்றும் ஒரு நல்லது பெயிண்ட் ரோலர் கிட் சுவர்கள் மற்றும் டிரிம் செய்ய சரியான தூரிகை. முக்கிய பகுதிகள் முழுவதும் சீரான வண்ணத்தை நோக்கமாகக் கொள்ளுங்கள் - ஒவ்வொரு அறையிலும் வெவ்வேறு வண்ணப்பூச்சுகளைக் கொண்ட ஒரு வீடு ஒரு ஒருங்கிணைந்த தட்டுகளை விட வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் சிக்கலானதாக உணர்கிறது.ரிப்பேர் செய்ய முடியாத அளவுக்கு பட்ஜெட் இருந்தால் எங்கே செலவு செய்வது
ரிப்பேர் முடிந்து, நீங்கள் அதிக செலவு செய்ய வேண்டியிருந்தால், சமையலறைகளுக்கு முன் குளியலறையில் கவனம் செலுத்துங்கள். ஒரு சுத்தமான, மீண்டும் அரைக்கப்பட்ட, புதிய குளியலறை குளியலறை சாதனங்கள் கட்டமைப்பு ரீதியாக எதுவும் மாறாவிட்டாலும், ஒரு புதிய கண்ணாடி புதுப்பிக்கப்பட்டதாகப் படிக்கும். புதிய குழாய்கள், ஒரு புதிய லைட் பார் மற்றும் ஒரு புதிய கழிப்பறை இருக்கை (வயதுக்கு ஏற்ப மஞ்சள் நிறத்தில் இருக்கும்) ஒரு குளியலறையில் சுமார் இருநூறு டாலர்கள் இயங்கும் மற்றும் அதிக அளவு உணரப்பட்ட மதிப்பை வழங்குகின்றன. விளக்கு குறைவாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பிரஷ்டு நிக்கல், மேட் பிளாக் அல்லது எளிய நவீன குரோம் - - ஒரு நுழைவு அல்லது சமையலறையில் ஒரு தேதியிட்ட மேல்நிலை சாதனத்தை மாற்றினால், அறுபது முதல் நூறு டாலர்கள் வரை தற்போதைய அறைக்கு இழுக்கப்படும். நல்லது LED விளக்குகள் வீடு முழுவதும் ஒவ்வொரு அறையின் புகைப்படத்தையும் சிறப்பாகவும் காட்சிகளில் பிரகாசமாகவும் இருக்கும். வெளிப்புறத்திற்கு, ஒரு சுத்தமான டிரைவ்வே மற்றும் நடைபாதை ஒரு பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. ஒரு வாடகை அழுத்தம் வாஷர் ஒரு மதியம் கான்கிரீட், செங்கல் மற்றும் பக்கவாட்டில் இருந்து பல ஆண்டுகளாக மேற்பரப்பு அழுக்குகளை நிரந்தரமாக எதற்கும் பணம் செலவழிக்காமல் நீக்குகிறது.நான் எதைத் தவிர்ப்பேன்
தைரியமான உச்சரிப்பு சுவர்கள், அறிக்கை வால்பேப்பர், அசாதாரண ஓடு வடிவங்கள் - வலுவான தனிப்பட்ட ரசனையை பிரதிபலிக்கும் எந்த முன்னேற்றத்தையும் தவிர்க்கவும். நீங்கள் விரும்புவது வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கையைக் குறைக்கலாம். வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொந்த பார்வையை சுத்தமான நடுநிலை கேன்வாஸில் காட்ட அனுமதிப்பதே குறிக்கோள், உங்களுடையதைக் காட்டக்கூடாது. உங்கள் வீட்டின் விலைப் புள்ளிக்கு புறநிலை குறைபாடுகள் இல்லாவிட்டால், எந்த அறையையும் விரிவுபடுத்துவதையோ அல்லது நிரந்தர கட்டமைப்பு அம்சத்தைச் சேர்ப்பதையோ தவிர்க்கவும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அதிக இடத்தை விரும்பும் வாங்குபவர் ஒரு பெரிய வீட்டைப் பார்ப்பார். கடைசி வரி: விற்பனைக்கு முந்தைய மேம்பாடுகள் வாங்குபவரின் நம்பிக்கையைப் பற்றியது, வீட்டு ஆடம்பரம் அல்ல. புறக்கணிப்பைக் குறிக்கும் அனைத்தையும் சரிசெய்து, நடுநிலையாக வண்ணம் தீட்டவும், மேலும் உள்ளே நுழைந்து, அவர்கள் இதுவரை பார்த்தவற்றில் தூய்மையானதைக் கட்டுப்படுத்தவும். பெரும்பாலான சந்தை நிலைமைகளுக்கான முழு விளையாட்டு புத்தகம் அதுதான். ஷாப்பிங் செய்ய தயாரா? ஒப்பிடு வீடு & தோட்டம் கடைகள் முழுவதும் → 📚 அல்லது உலாவவும் வீடு மற்றும் தோட்ட வழிகாட்டிகள் டிஜிட்டல் பொருட்களில் →📢 இணைப்பு வெளிப்பாடு: இந்தக் கட்டுரையில் இணைப்பு இணைப்புகள் உள்ளன. நீங்கள் க்ளிக் செய்து வாங்கும் போது, உங்களுக்கு எந்தக் கூடுதல் செலவின்றி சிறிய கமிஷனை நாங்கள் பெறலாம்.
