Làm thế nào để kiểm tra và thuê nhà thầu cải tạo nhà đúng cách
Tôi sẽ vui vẻ dành một ngày cuối tuần để lát sàn, nhưng ngày tôi cố gắng tự mình di chuyển một vấn đề chịu tải, tôi đã biết chính xác nơi DIY của tôi kết thúc và công việc của một chuyên gia bắt đầu.
Một số công việc bạn không nên làm một mình và việc ép buộc chúng chỉ khiến một hóa đơn có thể quản lý được trở thành thảm họa. Bí quyết không phải là trốn tránh các nhà thầu; nó đang tuyển một người giỏi. Có rất nhiều công ty có năng lực ngoài kia và thách thức thực sự là lọc họ khỏi những công ty có tiềm năng. Đây là quy trình tôi hiện đang sử dụng, đã học được một phần một cách khó khăn.
So sánh các trích dẫn trước khi bạn tin tưởng một ai đó
Bước đầu tiên luôn là nhận được nhiều báo giá cho cùng một công việc. Bạn không chỉ săn lùng giao dịch rẻ nhất; bạn đang tìm hiểu hình dạng của thị trường để có thể phát hiện ra ai đang cố gắng móc túi bạn. Khi bạn đã nhìn thấy ba hoặc bốn con số, các giá trị ngoại lệ sẽ tự lộ diện.
Trang phục có uy tín có xu hướng hạ cánh ở giữa. Giá thầu thấp nhất thường có nghĩa là các góc bị cắt hoặc một vòng "bổ sung" khó chịu sau đó, trong khi giá thầu cao ngất trời là sự kiêu ngạo hoặc một sự lừa đảo thẳng thắn. Tôi giữ một cách đơn giản thước đo laser rất tiện lợi để tôi có thể kiểm tra rõ ràng phạm vi mà mỗi báo giá thực sự định giá, bởi vì một con số rẻ cho một nửa công việc không phải là một món hời. Hãy so sánh like và like rồi hãy phán xét.
Yêu cầu tài liệu tham khảo và thực sự gọi cho họ
Mọi nhà thầu sẽ nói rằng họ làm việc rất tốt. Tài liệu tham khảo là cách bạn tìm hiểu xem điều đó có đúng hay không. Hãy yêu cầu họ và sau đó thực hiện phần mà hầu hết mọi người đều bỏ qua: thực sự theo dõi và liên hệ với những người trong danh sách. Một tài liệu tham khảo bạn không kiểm tra chỉ là một tên trên một trang.
Khi bạn tiếp cận họ, hãy lịch sự và đọc phòng. Nếu ai đó rõ ràng không muốn trò chuyện, hãy cảm ơn họ và để họ đi. Nếu họ vui vẻ trò chuyện, hãy tìm hiểu sâu hơn: công việc có chất lượng tốt không, có phù hợp với ngân sách không, có hoàn thành đúng thời hạn không, liệu họ có thuê lại công ty không? Những khách hàng trung thực trước đây sẽ cho bạn biết những điều mà một công việc bán hàng không bao giờ làm được. Trong khi bạn đang làm việc đó, hãy yêu cầu xem ảnh các công việc đã hoàn thành; một nhà thầu giỏi thường tự hào khoe mình sạch sẽ cưa gạch cắt hoặc cài đặt gọn gàng. Thật đáng để giữ một sổ ghi chú tiện dụng khi bạn thực hiện để bạn có thể so sánh các câu trả lời cạnh nhau sau này thay vì tin tưởng vào trí nhớ của mình.
Xác minh bảo hiểm, sau đó kiểm tra kỹ
Đây là bước bảo vệ tài khoản ngân hàng của bạn. Chỉ thuê một nhà thầu có bảo hiểm phù hợp, đặt câu hỏi trực tiếp và không chấp nhận lời nói đồng ý. Yêu cầu xem bằng chứng. Nếu có sự cố xảy ra với tài sản của bạn và chúng không được bảo hiểm, cuối cùng bạn có thể phải giữ hóa đơn và hóa đơn đó có thể rất lớn.
Sau đó, hãy tiến thêm một bước nữa và gọi cho công ty bảo hiểm để xác nhận chính sách đó là có thật và hiện hành. Bạn có thể cảm thấy như đang tò mò nhưng những người này sẽ làm việc tại nhà bạn, đôi khi xung quanh hệ thống điện và nhà bạn. công cụ tìm ngắt mạch bảng điều khiển và chứng chỉ hết hiệu lực từ năm ngoái là vô giá trị đối với bạn. Một nhà thầu hợp pháp sẽ không bị xúc phạm; họ sẽ mong đợi nó.
Xác nhận họ đã được cấp phép
Không phải mọi nhà điều hành đều được cấp phép để thực hiện công việc họ đang bán. Kiểm tra xem công ty có giấy phép phù hợp cho khu vực của bạn và loại công việc hay không. Việc thuê những lời mời giúp đỡ không có giấy phép sẽ gây ra những vấn đề đau đầu và đối với công việc lớn hơn, những vấn đề còn tồi tệ hơn nhiều nếu một thanh tra viên tham gia hoặc sau đó có điều gì đó không thành công.
Bất kỳ chủ doanh nghiệp thực sự nào cũng sẽ cho bạn xem giấy phép của họ mà không cần phiền phức. Nếu họ né tránh câu hỏi hoặc tỏ ra phòng thủ, đó là câu trả lời của bạn và đã đến lúc phải bỏ đi. Việc này chỉ mất vài phút có thể cứu bạn khỏi một dự án bất hợp pháp về mặt kỹ thuật và là một cơn ác mộng nếu thực hiện đúng.
Ở gần trong khi công việc diễn ra
Thật hấp dẫn khi đặt một nơi nghỉ ngơi và để phi hành đoàn làm việc của họ trong khi bạn vắng mặt. Chống lại nó. Bạn muốn có thể tiếp cận được và ở gần một cách hợp lý trong trường hợp cần đưa ra quyết định hoặc có điều gì đó bất ngờ xảy ra, điều này đáng tin cậy đối với các dự án gia đình.
Điều này không có nghĩa là chần chừ và phán xét mọi hành động; không ai làm việc tốt dưới cái nhìn của diều hâu. Nó có nghĩa là có mặt đủ để trả lời các câu hỏi, phê duyệt các thay đổi và phát hiện vấn đề sớm hơn là phát hiện ra nó sau khi sự việc đã xảy ra. Tôi giữ một đèn pin làm việc xung quanh để tôi thực sự có thể kiểm tra tác phẩm đã hoàn thành ở những góc quan trọng chứ không chỉ gật đầu với những phần được chiếu sáng tốt. Tuyển dụng tốt chủ yếu đòi hỏi sự siêng năng: so sánh, xác minh, kiểm tra và luôn tham gia. Hãy làm điều đó và tỷ lệ cược sẽ nghiêng về loại nhà thầu mà bạn sẽ vui vẻ gọi lại.
Sẵn sàng để mua sắm? So sánh công cụ tìm ngắt mạch khắp các cửa hàng → 📚 Hoặc duyệt hướng dẫn làm nhà và làm vườn trong Hàng hóa Kỹ thuật số →