Aislamiento de tuberías y prevención de congelamiento: el trabajo que no cuesta nada retrasar (hasta que cueste todo)
La reparación de plomería después de una tubería congelada generalmente no es la tubería en sí. Es el daño del agua. Una tubería rota en una pared o techo puede bombear cientos de galones hacia la estructura antes de que alguien se dé cuenta, y para entonces los paneles de yeso, el aislamiento y la estructura estarán comprometidos. El secado y la remediación a menudo cuestan más que la reparación de plomería en sí. El costo evitable son unos pocos dólares de espuma y una hora de trabajo en noviembre.
¿Qué tuberías realmente se congelan?
Las tuberías en paredes interiores acondicionadas (calentadas) casi nunca se congelan. El riesgo se presenta específicamente en tuberías que pasan por espacios sin calefacción o con calefacción deficiente: garajes, espacios reducidos, paredes perimetrales de sótanos sin aislamiento y paredes exteriores con aislamiento inadecuado en el lado frío de la tubería. En climas fríos, cualquier tubería que se encuentre a un pie de una pared exterior sin más de seis pulgadas de aislamiento en el exterior es candidata.
El otro punto de falla común es el grifo de la manguera exterior. Precisamente por este motivo, estos tienen una válvula de cierre independiente dentro de la casa. Cierre la válvula interior, luego abra el grifo exterior para drenar la línea entre el cierre y el grifo exterior. Deje la manija del grifo exterior en posición abierta durante el invierno para que pueda escapar la humedad residual. Toma treinta segundos y previene una fuente muy común de humedad en el sótano a principios de la primavera.
Aislamiento pasivo para las pistas vulnerables.
espuma aislante de tuberías Los manguitos están precortados y se ajustan alrededor de tuberías de cobre o PVC sin herramientas. Primero mida el diámetro de la tubería; la mayoría de las tuberías de suministro residencial miden media pulgada o tres cuartos de pulgada. Cubra todos los tramos expuestos del garaje, los espacios de acceso y el perímetro del sótano sin aislamiento. Pega con cinta adhesiva las costuras y las juntas donde la espuma se une con los accesorios. Una caja de fundas de espuma para una casa típica cuesta menos de veinte dólares.
Para tuberías en una pared exterior donde no se puede acceder fácilmente al lado exterior con aislamiento, cinta térmica para tuberías es la alternativa. La cinta térmica autorregulable se enciende automáticamente cuando bajan las temperaturas y consume una energía mínima. No sustituye el aislamiento adecuado, pero funciona bien en situaciones en las que no se puede actualizar el aislamiento sin abrir la pared.
Si vas a dejar la casa desocupada
Cierre el suministro principal de agua. Esta es la acción más eficaz para una vivienda desocupada. Incluso si una tubería se congela y se agrieta, no entrará agua nueva al sistema una vez que se cierre la tubería principal. Abra los grifos más bajos de la casa después de cerrar el grifo principal para drenar las líneas de suministro. Utilice un vacío húmedo-seco o compresor de aire para expulsar el agua restante de los tramos horizontales que la gravedad no elimina.
El tanque y la taza del inodoro necesitan atención separada: enjuague para vaciar el tanque, saque el agua restante de la taza y agregue una taza de anticongelante de grado RV al agua que no drene de la trampa. El anticongelante estándar para automóviles no es apropiado en este caso. anticongelante para vehículos recreativos no es tóxico, es seguro para la plomería y está disponible en cualquier tienda de suministros para automóviles o para exteriores.
Lo que me saltaría
Omita la estrategia de "dejar gotear un grifo" como principal prevención de congelación. Mantener el agua en movimiento funciona (es más difícil congelar agua con velocidad que agua estancada), pero desperdicia agua, y si confías en ella en lugar de aislar tuberías vulnerables, eventualmente tendrás una semana de frío sostenido en la que el caudal que elegiste no será suficiente. Realice el trabajo de aislamiento y trate el grifo que gotea como un respaldo durante las olas de frío intenso, no como un sustituto de la preparación.
Evite también la tentación de descongelar una tubería congelada con una llama abierta. Una pistola de calor o un secador de pelo es la herramienta correcta: calor lento y controlado que comienza desde la sección congelada. Una llama abierta contra tuberías de cobre o plástico puede provocar fallas en las tuberías o, peor aún, encender estructuras cercanas. El resultado final: el trabajo de aislamiento de tuberías dura una tarde y cuesta menos que la visita de un fontanero.
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