Isolamento delle tubazioni e prevenzione antigelo: ritardare il lavoro che non costa nulla (fino a costare tutto)
La riparazione dell'impianto idraulico dopo un tubo congelato di solito non riguarda il tubo stesso. Sono i danni causati dall'acqua. Un tubo rotto in una parete o in un soffitto può pompare centinaia di litri nella struttura prima che qualcuno se ne accorga, e a quel punto il muro a secco, l'isolamento e l'intelaiatura sono compromessi. L'asciugatura e la bonifica spesso costano più dell'effettiva riparazione dell'impianto idraulico. Il costo evitabile è di pochi dollari di schiuma e un’ora di lavoro a novembre.
Quali tubi effettivamente si congelano
I tubi nelle pareti interne condizionate (riscaldate) non si congelano quasi mai. Il rischio è particolarmente presente nei tubi che attraversano spazi non riscaldati o scarsamente riscaldati: garage, vespai, muri perimetrali di scantinati non isolati e muri esterni con isolamento inadeguato sul lato freddo del tubo. Nei climi freddi, qualsiasi tubo che si trova entro un piede da un muro esterno senza più di sei pollici di isolamento all'esterno è un candidato.
L'altro punto di fallimento comune è la pettorina del tubo esterno. Questi hanno una valvola di intercettazione separata all'interno della casa proprio per questo motivo. Chiudere la valvola interna, quindi aprire il rubinetto esterno per drenare la linea tra la valvola di intercettazione e il rubinetto esterno. Lasciare la maniglia del rubinetto esterno in posizione aperta durante l'inverno in modo che l'eventuale umidità residua possa fuoriuscire. Richiede trenta secondi e previene una fonte molto comune di umidità nel seminterrato all'inizio della primavera.
Isolamento passivo per i percorsi vulnerabili
schiuma isolante per tubi i manicotti sono pretagliati e si agganciano attorno al tubo in rame o PVC senza attrezzi. Misura prima il diametro del tubo: la maggior parte dei tubi di alimentazione residenziale sono da mezzo pollice o tre quarti di pollice. Copri ogni tratto esposto del garage, del vespaio e del perimetro del seminterrato non isolato. Nastro le cuciture e tutti i giunti in cui la schiuma incontra i raccordi. Una scatola di maniche in schiuma per una casa tipica costa meno di venti dollari.
Per tubi in una parete esterna in cui non è possibile accedere facilmente al lato esterno con isolamento, nastro termico per tubi è l'alternativa. Il nastro termico autoregolante si accende automaticamente quando la temperatura scende e consuma una quantità minima di energia. Non sostituisce un adeguato isolamento, ma funziona bene in situazioni in cui non è possibile aggiornare l'isolamento senza aprire il muro.
Se esci di casa vuoto
Chiudere la fornitura idrica principale. Questa è l'azione più efficace per una casa sfitta. Anche se un tubo si congela e si rompe, nessuna nuova acqua entrerà nel sistema una volta interrotta la conduttura. Aprire i rubinetti più bassi della casa dopo aver chiuso quello principale per drenare le linee di alimentazione. Utilizzare a vuoto asciutto-umido o compressore d'aria per soffiare l'acqua rimanente dai percorsi orizzontali che la gravità non riesce a eliminare.
Il serbatoio e la tazza del WC necessitano di un'attenzione separata: sciacquare per svuotare il serbatoio, raccogliere l'acqua rimanente dalla tazza e aggiungere una tazza di antigelo per camper all'acqua che non viene scaricata dal sifone. L'antigelo automobilistico standard non è appropriato in questo caso. Antigelo per camper è atossico, sicuro per gli impianti idraulici e disponibile presso qualsiasi negozio di forniture per esterni o automobili.
Quello che salterei
Salta la strategia "lascia gocciolare un rubinetto" come prevenzione primaria del congelamento. Mantenere l'acqua in movimento funziona - è più difficile congelare l'acqua con velocità rispetto all'acqua stagnante - ma spreca acqua, e se fai affidamento su di essa invece di isolare tubi vulnerabili, alla fine avrai una settimana di freddo prolungato in cui la portata che hai scelto non è sufficiente. Esegui il lavoro di isolamento e tratta il rubinetto che gocciola come un supporto durante le forti ondate di freddo, non come un sostituto della preparazione.
Evita anche ogni tentazione di scongelare una pipa congelata con una fiamma libera. Una pistola termica o un asciugacapelli sono lo strumento corretto: calore lento e controllato che inizia lontano dalla sezione congelata. Una fiamma libera contro un tubo in rame o plastica può causare guasti al tubo o, peggio, incendiare la struttura vicina. In conclusione: il lavoro di isolamento delle tubazioni dura un pomeriggio e costa meno della chiamata di un idraulico.
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