التخطيط لإضافة الحمام أو الترقية إلى أين تذهب الأموال ولماذا
يعد تجديد الحمامات مكلفًا لأنك تعمل في مكان ضيق حيث يجب على كل حرفة - سباك وكهربائي وتركيب بلاط - أن تعمل بالتسلسل، وإعادة جدولة واحدة تؤخر الأخرى. لا تتضخم الميزانية بسبب أي عنصر باهظ الثمن ولكن من تراكم الأعمال المتخصصة والمواد الصغيرة والجدول الزمني الممتد الذي يتطلبه المنزل المشغول. إن فهم ذلك قبل البدء هو الفرق بين المشروع الذي ينتهي وفقًا للميزانية وتلك التي لا تنتهي.
ما يكلف في الواقع المال في الحمام
تعتبر السباكة أكبر محرك لتكلفة مشروع الحمام لأنها تتطلب سباكًا مرخصًا في معظم الولايات القضائية ولأن التركيبات المتحركة - وخاصة المرحاض، الذي يتصل بمصرف الأرضية - قد تتطلب اقتحام الأرضية السفلية أو البلاطة الخرسانية. إذا كنت تعيد التصميم في المكان (يبقى المرحاض والدش ومنضدة الزينة في نفس المساحة)، فإن تكلفة السباكة هي في المقام الأول إعادة التوصيل وأي ترقيات للتركيبات. إذا كنت تنقل أي شيء، أضف بشكل ملحوظ. البلاط هو المحرك الرئيسي الثاني للتكلفة، في المقام الأول في العمالة. يمكن أن تتراوح مادة البلاط نفسها من ثلاثة دولارات للقدم المربع إلى خمسين دولارًا - والعمالة اللازمة لتثبيتها متشابهة بغض النظر. يتطلب الحمام ذو أنماط الفسيفساء المعقدة أو البلاط كبير الحجم عمالة ماهرة ومزيدًا من الوقت. يعد بلاط المترو البسيط ذو الأربعة × الثمانية أو بلاط الأرضية الذي يبلغ طوله اثني عشر × اثني عشر أمرًا سهلاً بالنسبة إلى الشخص ذي الخبرة. المباريات — صنبور الحماموالمرحاض وصمام الدش والرأس - تتراوح أسعارها بشكل كبير. يتراوح سعر المراحيض متوسطة المدى ذات الجودة العالية من ستين إلى خمسين دولارًا. وقد يكون ما يعادله المصمم ستمائة. الفرق في الوظيفة اليومية ضئيل للغاية؛ الفرق في المساهمة الجمالية للحمام الراقي حقيقي. قم بمطابقة جودة التركيبات مع الميزانية الإجمالية لمشروعك واختيار البلاط.التحديث مقابل التجديد
التجديد الكامل للحمام - الجدران المتحركة، والتركيبات المنقولة، والبلاط الجديد في جميع الأنحاء، والطابق السفلي الجديد، والإضاءة الجديدة - هو مشروع يتكلف ما بين خمسة إلى خمسة عشر ألف دولار اعتمادًا على الحجم والسوق. التحديث المستهدف يضرب العناصر المتعبة بصريًا دون لمس الهيكل أو السباكة. يضرب التحديث: قم بطلاء الجدران (الساتان أو قشر البيض لمقاومة الرطوبة) ، واستبدل وحدة الإضاءة المزخرفة ، واستبدل صنبور الغرور ، واستبدل مقعد المرحاض ، وأعد سد حوض الاستحمام ومحيط الدش ، وأعد الملاط إذا تغير لون الجص. يكلف هذا العمل ما بين 200 إلى 400 دولار من المواد وعطلة نهاية أسبوع من العمل، والفرق قبل وبعده كبير. إذا كان البلاط سليمًا من الناحية الهيكلية ولكنه قديم أو متغير اللون، فإن إعادة الحشو والتنظيف تستغرق يومًا ويؤدي إلى تحسين كبير دون لمس البلاط نفسه. منظف الجص على خطوط الجص الملطخة يليها الجص الجديد المطبق على الوصلات النظيفة باستخدام أ تعويم الجص يستعيد محيط البلاط دون استبدال.إضافة نصف حمام: وسيطة القيمة
إن إضافة حمام للضيوف - حتى غرفة الزينة التي تحتوي على مرحاض ومنضدة صغيرة فقط - تضيف قيمة أكبر إلى المنزل أكثر من أي تحسين آخر في معظم الأسواق. إن المنزل الذي لا يحتوي على حمام في الطابق الرئيسي يكون أدنى من الناحية الوظيفية من المنزل الذي يحتوي عليه، ويشعر المشترون بهذا الأمر بشكل حاد. يتطلب العمل العثور على موقع يتمتع بإمكانية وصول معقولة إلى مكدس الصرف أو خط النفايات الرئيسي، وتشغيل مصدر للمياه الساخنة والباردة، وإضافة فتحة تهوية. السباكة هي التكلفة الرئيسية. بمجرد الانتهاء من السباكة الخشنة، يصبح العمل النهائي سهلاً ومباشرًا. في العديد من المنازل القديمة، تعتبر الخزانة القريبة من خط النفايات الرئيسي هي الموقع المناسب.ما كنت تخطي
تخطي تركيبات أحواض الاستحمام المتدفقة في معظم تجديدات الحمامات القياسية. إنها باهظة الثمن في التركيب، ومكلفة عندما تحتاج الطائرات إلى الإصلاح (وهذا هو الحال)، ويفضل المشترون المعاصرون إلى حد كبير مقصورة الدش الكبيرة على أحواض الاستحمام في الحمامات الثانوية. إذا كنت تحب أحواض الاستحمام شخصيًا، فإن المغطس القائم بذاته مع السباكة البسيطة هو نسخة أكثر عملية لنفس المتعة. قم أيضًا بتخطي خيارات البلاط العصرية جدًا إذا كانت إعادة البيع ضمن أفق التخطيط الخاص بك. يعد تغيير البلاط مكلفًا وتتحرك اتجاهات التصميم في البلاط بشكل أسرع من معظم التشطيبات. يتمتع كل من مترو الأنفاق الكلاسيكي والبلاط البسيط الكبير الحجم والبلاط السداسي المحايد بقدرة البقاء. خلاصة القول: الاستثمار في الحمام هو من بين أكثر الإنفاق على تحسين المنازل الذي يمكن الدفاع عنه. اعرف ما إذا كنت تقوم بعملية تجديد كاملة أو تحديث استراتيجي، وقم بالتخصيص وفقًا لذلك - يوفر التحديث ثمانين بالمائة من التأثير المرئي بنسبة عشرين بالمائة من التكلفة. على استعداد للتسوق؟ قارن المنزل والحديقة عبر المتاجر → 📚 أو تصفح أدلة المنزل والحديقة في السلع الرقمية →📢 الإفصاح عن الشركة التابعة: تحتوي هذه المقالة على روابط تابعة. قد نكسب عمولة صغيرة دون أي تكلفة إضافية عليك عند النقر والشراء.
