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Hogar y jardín › Planificación de una ampliación o mejora del baño: adónde va el dinero y por qué
Planificación de una ampliación o mejora del baño: adónde va el dinero y por qué
Es costoso renovar los baños porque se trabaja en un espacio reducido donde todos los oficios (plomero, electricista, colocador de azulejos) tienen que trabajar en secuencia, y reprogramar uno retrasa el siguiente. El presupuesto se dispara no por un solo artículo costoso, sino por la acumulación de trabajo especializado, pequeños materiales y el extenso cronograma que requiere una casa ocupada. Comprender esto antes de comenzar es la diferencia entre un proyecto que finaliza dentro del presupuesto y uno que no.
Lo que realmente cuesta dinero en un baño
La plomería es el mayor factor del costo del proyecto de baño porque requiere un plomero autorizado en la mayoría de las jurisdicciones y porque los accesorios móviles, especialmente el inodoro, que se conecta a un desagüe del piso, pueden requerir romper el contrapiso o la losa de concreto. Si está remodelando en el lugar (el inodoro, la ducha y el tocador permanecen en el mismo espacio), el costo de plomería es principalmente la reconexión y cualquier actualización de los accesorios. Si está moviendo algo, agréguelo significativamente. Los azulejos son el segundo mayor generador de costos, principalmente en mano de obra. El material de las baldosas en sí puede oscilar entre tres dólares por pie cuadrado y cincuenta dólares; la mano de obra para colocarlas es similar de todos modos. Un baño con intrincados mosaicos o azulejos de muy gran formato requiere más mano de obra cualificada y más tiempo. Las baldosas simples de metro de cuatro por ocho o las baldosas de doce por doce son sencillas para un instalador experimentado. Accesorios — grifo del baño, inodoro, válvula de ducha y cabezal: varían enormemente en precio. Un inodoro de gama media y calidad sólida cuesta entre sesenta y cincuenta dólares. Un equivalente de diseñador puede ser seiscientos. La diferencia en el funcionamiento diario es mínima; la diferencia en la contribución estética a un baño de alta gama es real. Haga coincidir la calidad del accesorio con el presupuesto general de su proyecto y la elección de mosaicos.La actualización versus la renovación
Una renovación completa del baño (mover paredes, reubicar accesorios, azulejos nuevos en todas partes, contrapiso nuevo, iluminación nueva) es un proyecto de cinco a quince mil dólares, según el tamaño y el mercado. Una actualización específica llega a los elementos visualmente cansados sin tocar la estructura ni las tuberías. La actualización llega: pintar las paredes (satinadas o color cáscara de huevo para resistir la humedad), reemplazar la lámpara del tocador, reemplazar el grifo del tocador, reemplazar el asiento del inodoro, volver a sellar el borde de la bañera y la ducha, y volver a aplicar lechada si la lechada está descolorida. Este trabajo cuesta entre doscientos y cuatrocientos dólares en materiales y un fin de semana de trabajo, y la diferencia entre el antes y el después es sustancial. Si la loseta está estructuralmente en buen estado pero está anticuada o descolorida, el rejuntado y la limpieza demoran un sábado y logran una mejora significativa sin tocar la loseta en sí. limpiador de lechada en las líneas de lechada manchadas y luego se aplica lechada nueva sobre las juntas limpias con un flotador de lechada Restaura el revestimiento de azulejos sin necesidad de reemplazarlo.Añadir medio baño: el argumento del valor
Agregar un baño de visitas, incluso un tocador con solo un inodoro y un pequeño tocador, agrega más valor a una casa que casi cualquier otra mejora en la mayoría de los mercados. Una casa sin baño en el piso principal es funcionalmente inferior a otra que lo tiene, y los compradores lo sienten profundamente. El trabajo requiere encontrar una ubicación con acceso razonable a la pila de drenaje o a la línea principal de desagüe, hacer funcionar un suministro de agua fría y caliente y agregar un respiradero. La plomería es el mayor costo; Una vez que se terminan los trabajos de plomería, el trabajo final es sencillo. En muchas casas antiguas, un armario cerca de la línea principal de desagüe es la ubicación adecuada.Lo que me saltaría
Evite las instalaciones de bañeras de hidromasaje en la mayoría de las renovaciones de baños estándar. Son costosos de instalar, costosos cuando los chorros necesitan reparación (y lo necesitan), y los compradores contemporáneos prefieren en gran medida las duchas grandes a las bañeras en los baños secundarios. Si personalmente le encantan las bañeras, un baño independiente con plomería simple es una versión más práctica del mismo placer. También omita las opciones de azulejos muy de moda si la reventa está dentro de su horizonte de planificación. Es costoso cambiar los azulejos y las tendencias de diseño en los azulejos avanzan más rápido que en la mayoría de los acabados. Los azulejos clásicos tipo metro, simples de gran formato y hexagonales neutros tienen poder de permanencia. La conclusión: la inversión en baños se encuentra entre los gastos en mejoras del hogar más defendibles. Sepa si está realizando una renovación completa o una actualización estratégica y asigne en consecuencia: la actualización ofrece el ochenta por ciento del impacto visual al veinte por ciento del costo. ¿Listo para comprar? Comparar Hogar y jardín en todas las tiendas → 📚 O navegar guías de hogar y jardín en Bienes Digitales →📢 Divulgación de afiliados: Este artículo contiene enlaces de afiliados. Es posible que ganemos una pequeña comisión sin costo adicional para usted cuando haga clic y compre.
