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Maison et jardin › Planifier l'agrandissement ou la modernisation d'une salle de bains : où va l'argent et pourquoi
Planification d'un agrandissement ou d'une mise à niveau d'une salle de bains : où va l'argent et pourquoi
Les salles de bains coûtent cher à rénover car vous travaillez dans un espace confiné où tous les métiers (plombier, électricien, carreleur) doivent travailler dans l'ordre, et la reprogrammation d'un retarde le suivant. Le budget ne gonfle pas à cause d’un seul article coûteux, mais à cause de l’accumulation de travaux spécialisés, de petits matériaux et du délai prolongé qu’exige une maison occupée. Comprendre cela avant de commencer est la différence entre un projet qui se termine dans les limites du budget et un autre qui ne le fait pas.
Qu'est-ce qui coûte réellement de l'argent dans une salle de bain
La plomberie est le principal facteur de coût des projets de salle de bains, car elle nécessite un plombier agréé dans la plupart des juridictions et parce que le déplacement des appareils sanitaires, en particulier les toilettes, qui se connectent à un siphon de sol, peut nécessiter une effraction dans le sous-plancher ou la dalle de béton. Si vous effectuez une rénovation sur place (les toilettes, la douche et la vanité restent dans la même empreinte), le coût de la plomberie correspond principalement au rebranchement et à toute mise à niveau des appareils. Si vous déplacez quelque chose, ajoutez-en de manière significative. Le carrelage est le deuxième facteur de coûts majeur, principalement en termes de main d'œuvre. Le matériau du carrelage lui-même peut varier de trois à cinquante dollars le pied carré – le travail pour le poser est quoi qu’il en soit similaire. Une salle de bains avec des motifs de mosaïque complexes ou des carreaux de très grand format nécessite une main d'œuvre plus qualifiée et plus de temps. Un simple carreau de métro quatre par huit ou un carreau de sol douze par douze est simple pour un poseur expérimenté. Luminaires — robinet de salle de bain, toilettes, robinet de douche et pomme de douche — les prix varient énormément. Une toilette de milieu de gamme de qualité solide coûte entre soixante et cinquante dollars. Un équivalent de concepteur peut être de six cents. La différence dans le fonctionnement quotidien est minime ; la différence d’apport esthétique dans une salle de bain haut de gamme est réelle. Adaptez la qualité des luminaires au budget global de votre projet et au choix de carrelage.Le rafraîchissement versus la rénovation
Une rénovation complète de salle de bain – déplacement des murs, déplacement des luminaires, nouveau carrelage, nouveau sous-plancher, nouvel éclairage – est un projet de cinq à quinze mille dollars selon la taille et le marché. Un rafraîchissement ciblé touche les éléments visuellement fatigués sans toucher à la structure ni à la plomberie. Le rafraîchissement arrive : peignez les murs (satiné ou coquille d'œuf pour la résistance à l'humidité), remplacez le luminaire du meuble-lavabo, remplacez le robinet du meuble-lavabo, remplacez le siège des toilettes, calfeutrez à nouveau le contour de la baignoire et de la douche et refaites le coulis si le coulis est décoloré. Ce travail coûte entre deux et quatre cents dollars en matériaux et un week-end de travail, et la différence avant/après est substantielle. Si le carreau est structurellement sain mais daté ou décoloré, le rejointoiement et le nettoyage prennent un samedi et apportent une amélioration significative sans toucher au carreau lui-même. nettoyant pour coulis sur les lignes de coulis tachées, suivi d'un nouveau coulis appliqué sur les joints nettoyés avec un taloche à coulis restaure le contour des carreaux sans remplacement.Ajouter un demi-bain : l'argument de la valeur
L’ajout d’une salle de bain pour invités – même d’une salle d’eau avec juste des toilettes et une petite vanité – ajoute plus de valeur à une maison que presque toute autre amélioration sur la plupart des marchés. Une maison sans salle de bain au rez-de-chaussée est fonctionnellement inférieure à celle qui en est dotée, et les acheteurs le ressentent vivement. Les travaux nécessitent de trouver un emplacement offrant un accès raisonnable à la canalisation d'évacuation ou à la conduite d'évacuation principale, de faire fonctionner une alimentation en eau chaude et froide et d'ajouter un évent. La plomberie représente le coût le plus important ; une fois la plomberie grossière terminée, le travail de finition est simple. Dans de nombreuses maisons plus anciennes, un placard près de la conduite d’évacuation principale est le bon emplacement.Ce que je sauterais
Évitez les installations de baignoire à jets dans la plupart des rénovations de salle de bains standard. Ils sont coûteux à installer, coûteux lorsque les jets ont besoin d'être réparés (et c'est le cas), et les acheteurs contemporains préfèrent largement les grandes douches à l'italienne aux baignoires des salles de bains secondaires. Si vous aimez personnellement les baignoires, une baignoire autoportante avec une plomberie simple est une version plus pratique du même plaisir. Évitez également les choix de carreaux très tendance si la revente fait partie de votre horizon de planification. Le changement des carreaux coûte cher et les tendances en matière de conception évoluent plus rapidement que dans la plupart des finitions. Le métro classique, les carreaux simples de grand format et les carreaux hexagonaux neutres ont tous une grande résistance. L’essentiel : l’investissement dans la salle de bain fait partie des dépenses de rénovation domiciliaire les plus défendables. Sachez si vous effectuez une rénovation complète ou un rafraîchissement stratégique, et attribuez-le en conséquence : le rafraîchissement offre quatre-vingts pour cent de l'impact visuel pour vingt pour cent du coût. Prêt à magasiner ? Comparez Maison et jardin dans tous les magasins → 📚 Ou parcourez guides maison et jardin dans Biens numériques →📢 Divulgation des affiliés : Cet article contient des liens d'affiliation. Nous pouvons gagner une petite commission sans frais supplémentaires pour vous lorsque vous cliquez et achetez.
