Wikishopline ›
Artigos ›
Casa e jardim › Planejando uma adição ou atualização de banheiro para onde vai o dinheiro e por quê
Planejando uma adição ou atualização de banheiro para onde vai o dinheiro e por quê
Os banheiros são caros para reformar porque você está trabalhando em um espaço confinado onde cada profissão – encanador, eletricista, assentador de azulejos – tem que trabalhar em sequência, e reprogramar um atrasa o próximo. O orçamento não aumenta com um único item caro, mas com o acúmulo de trabalho especializado, pequenos materiais e o cronograma estendido que uma casa ocupada exige. Entender isso antes de começar é a diferença entre um projeto que termina dentro do orçamento e outro que não.
O que realmente custa dinheiro em um banheiro
O encanamento é o maior impulsionador do custo do projeto de banheiro porque requer um encanador licenciado na maioria das jurisdições e porque a movimentação de acessórios – especialmente o vaso sanitário, que se conecta a um ralo no chão – pode exigir a quebra do contrapiso ou da laje de concreto. Se você estiver reformando no local (o banheiro, o chuveiro e a penteadeira permanecem na mesma área), o custo do encanamento será principalmente a reconexão e quaisquer atualizações de acessórios. Se você estiver movendo alguma coisa, adicione significativamente. O azulejo é o segundo maior gerador de custos, principalmente em mão de obra. O material do ladrilho em si pode variar de três dólares por pé quadrado a cinquenta - o trabalho para colocá-lo é semelhante de qualquer maneira. Um banheiro com mosaicos complexos ou azulejos de formato muito grande requer mão de obra mais qualificada e mais tempo. Ladrilhos de metrô simples de quatro por oito ou ladrilhos de doze por doze são simples para um configurador experiente. Luminárias - torneira do banheiro, vaso sanitário, válvula de chuveiro e cabeçote - variam enormemente de preço. Um banheiro de gama média de qualidade sólida custa de sessenta a cinquenta dólares. Um equivalente de designer pode ser seiscentos. A diferença nas funções do dia a dia é mínima; a diferença na contribuição estética para um banheiro sofisticado é real. Combine a qualidade do acessório com o orçamento geral do projeto e a escolha do ladrilho.A atualização versus a renovação
Uma reforma completa do banheiro – mudança de paredes, realocação de acessórios, azulejos novos, novo contrapiso, nova iluminação – é um projeto de cinco a quinze mil dólares, dependendo do tamanho e do mercado. Uma atualização direcionada atinge os elementos visualmente cansados sem tocar na estrutura ou no encanamento. A atualização atinge: pintar as paredes (cetim ou casca de ovo para resistência à umidade), substituir a luminária da penteadeira, substituir a torneira da penteadeira, substituir o assento do vaso sanitário, calafetar novamente a borda da banheira e do chuveiro e rejuntar se a argamassa estiver descolorida. Este trabalho custa de duzentos a quatrocentos dólares em materiais e um fim de semana de trabalho, e a diferença entre antes e depois é substancial. Se o ladrilho estiver estruturalmente sólido, mas desatualizado ou descolorido, o rejuntamento e a limpeza demoram um sábado e fazem uma melhoria significativa sem tocar no próprio ladrilho. limpador de rejunte em linhas de rejunte manchadas seguidas de rejunte novo aplicado sobre as juntas limpas com um flutuador de argamassa restaura o contorno do ladrilho sem substituição.Adicionando um lavabo: o argumento do valor
Adicionar um banheiro de hóspedes - até mesmo um lavabo com apenas um vaso sanitário e uma pequena penteadeira - agrega mais valor a uma casa do que quase qualquer outra melhoria na maioria dos mercados. Uma casa sem banheiro no andar principal é funcionalmente inferior àquela que a possui, e os compradores sentem isso intensamente. O trabalho requer encontrar um local com acesso razoável à pilha de drenagem ou à linha principal de resíduos, instalar um abastecimento de água quente e fria e adicionar um respiradouro. O encanamento é o principal custo; uma vez feito o encanamento bruto, o trabalho de acabamento é simples. Em muitas casas antigas, um armário próximo à linha de esgoto principal é o local candidato certo.O que eu pularia
Ignore as instalações de banheira de hidromassagem na maioria das reformas padrão de banheiros. Eles são caros para instalar, caros quando os jatos precisam de reparos (e precisam), e os compradores contemporâneos preferem grandes chuveiros em vez de banheiras em banheiros secundários. Se você adora banheiras de imersão, uma banheira independente com encanamento simples é uma versão mais prática do mesmo prazer. Evite também as opções de peças muito modernas se a revenda estiver dentro do seu horizonte de planejamento. A troca do ladrilho é cara e as tendências de design em ladrilhos se movem mais rápido do que na maioria dos acabamentos. O metrô clássico, o grande formato simples e os ladrilhos hexagonais neutros têm poder de permanência. Resumindo: o investimento em banheiros está entre os gastos mais defensáveis em reformas residenciais. Saiba se você está fazendo uma renovação completa ou uma atualização estratégica e faça a alocação adequada — a atualização proporciona oitenta por cento do impacto visual a vinte por cento do custo. Pronto para comprar? Comparar Casa e jardim em todas as lojas → 📚 Ou navegue guias de casa e jardim em Bens Digitais →📢 Divulgação de afiliados: Este artigo contém links afiliados. Podemos ganhar uma pequena comissão sem nenhum custo extra para você quando você clicar e comprar.
