Wikishopline ›
Artiklar ›
Hem & Trädgård › Planera ett badrumstillägg eller uppgradering: Vart går pengarna och varför
Planera ett badrumstillägg eller uppgradering: Vart går pengarna och varför
Badrum är dyra att renovera eftersom du arbetar i ett trångt utrymme där varje fack - rörmokare, elektriker, kakelsättare - måste arbeta i sekvens, och omläggning av det ena försenar nästa. Budgetballongerna kommer inte från någon enskild dyr sak utan från ansamlingen av specialiserat arbete, små material och den förlängda tidslinjen som ett ockuperat hus kräver. Att förstå detta innan du börjar är skillnaden mellan ett projekt som slutförs på budget och ett som inte gör det.
Det som egentligen kostar pengar i ett badrum
VVS är den största drivkraften för kostnaden för badrumsprojekt eftersom det kräver en licensierad rörmokare i de flesta jurisdiktioner och eftersom rörliga armaturer - särskilt toaletten, som ansluter till ett golvbrunn - kan kräva att bryta sig in i undergolvet eller betongplattan. Om du bygger om på plats (toalett, dusch och handfat stannar i samma fotavtryck), är VVS-kostnaden i första hand återkoppling och eventuella uppgraderingar av armaturer. Om du flyttar något, lägg till rejält. Kakel är den andra stora kostnadsdrivaren, främst inom arbetskraft. Själva kakelmaterialet kan variera från tre dollar per kvadratfot till femtio - arbetet för att sätta det är likartat oavsett. Ett badrum med invecklade mosaikmönster eller kakel i mycket stort format kräver mer skicklig arbetskraft och mer tid. Enkel fyra gånger åtta tunnelbana eller tolv gånger tolv golvplattor är enkel för en erfaren sättare. Inventarier — badrumsblandare, toalett, duschventil och huvud — varierar enormt i pris. En mellanklasstoalett av solid kvalitet kostar sextio till en femtio dollar. En designermotsvarighet kan vara sexhundra. Skillnaden i daglig funktion är minimal; skillnaden i estetiskt bidrag till ett exklusivt badrum är verklig. Matcha armaturens kvalitet till din övergripande projektbudget och kakelval.Uppfräschningen kontra renoveringen
En fullständig badrumsrenovering - att flytta väggar, flytta inredning, nytt kakel genomgående, nytt undergolv, ny belysning - är ett projekt på fem till femton tusen dollar beroende på storlek och marknad. En riktad uppfriskning träffar de visuellt trötta elementen utan att röra strukturen eller rören. Uppfräschningen slår till: måla väggarna (satin eller äggskal för fuktbeständighet), byt ut armaturen för sminkbelysning, byt ut armaturen, byt ut toalettsitsen, täta om badkaret och duschramen och omgjuta om injekteringsbruket är missfärgat. Detta arbete kostar två till fyra hundra dollar i material och en helgs arbete, och skillnaden före och efter är betydande. Om plattan är strukturellt sund men daterad eller missfärgad, tar omläggning och rengöring en lördag och gör en betydande förbättring utan att röra själva plattan. injekteringsbruk renare på färgade foglinjer följt av ny fog applicerad över de rengjorda fogarna med en injekteringsbruk flyta återställer kakelramen utan utbyte.Lägga till ett halvt bad: värdeargumentet
Att lägga till ett gästtoalett – till och med ett toalettrum med bara en toalett och litet handfat – tillför mer värde till ett hem än nästan någon annan enskild förbättring på de flesta marknader. Ett hus utan badkar på entréplan är funktionellt sämre än ett som har det, och köpare känner detta akut. Arbetet kräver att man hittar en plats med rimlig åtkomst till avloppsstapeln eller huvudavloppsledningen, driver en försörjning för varmt och kallt vatten och lägger till en ventil. VVS är den största kostnaden; när grov VVS är klar är slutarbetet enkelt. I många äldre hem är en garderob nära huvudavfallsledningen rätt plats.Vad jag skulle skippa
Hoppa över installationer av bubbelbadkar i de flesta vanliga badrumsrenoveringar. De är dyra att installera, dyra när strålarna behöver repareras (och det gör de), och samtida köpare föredrar till stor del stora duschkabiner framför badkar i sekundära badrum. Om du personligen älskar badkar är en fristående soaker med enkel VVS en mer praktisk version av samma nöje. Hoppa också över väldigt trendiga kakelval om återförsäljning ligger inom din planeringshorisont. Kakel är dyrt att byta och designtrender inom kakel rör sig snabbare än i de flesta ytbehandlingar. Klassisk tunnelbana, enkel storformat och neutral hexagonbricka har alla uthållighet. Summan av kardemumman: badrumsinvesteringar är bland de mest försvarbara utgifterna för hemförbättring. Ta reda på om du gör en helrenovering eller en strategisk uppdatering, och fördela därefter – uppdateringen ger åttio procent av den visuella effekten till tjugo procent av kostnaden. Redo att handla? Jämför Hem & Trädgård över butiker → 📚 Eller bläddra hem & trädgård guider i Digitala varor →📢 Affiliate-upplysning: Den här artikeln innehåller affiliate-länkar. Vi kan tjäna en liten provision utan extra kostnad för dig när du klickar dig vidare och köper.
