Wikishopline ›
bài viết ›
Nhà & Vườn > Lập kế hoạch bổ sung hoặc nâng cấp phòng tắm: Tiền sẽ đi đâu và tại sao
Lập kế hoạch bổ sung hoặc nâng cấp phòng tắm: Tiền đi đâu và tại sao
Việc cải tạo phòng tắm rất tốn kém vì bạn đang làm việc trong một không gian hạn chế, nơi mọi công việc - thợ sửa ống nước, thợ điện, thợ lát gạch - đều phải làm việc theo trình tự và việc sắp xếp lại công việc này sẽ trì hoãn công việc tiếp theo. Ngân sách tăng vọt không phải từ bất kỳ hạng mục đắt tiền nào mà từ sự tích lũy công việc chuyên biệt, vật liệu nhỏ và thời gian kéo dài mà một ngôi nhà có người ở yêu cầu. Hiểu được điều này trước khi bạn bắt đầu là sự khác biệt giữa một dự án hoàn thành đúng ngân sách và một dự án không hoàn thành.
Điều gì thực sự tốn tiền trong phòng tắm
Hệ thống nước là yếu tố chi phối lớn nhất chi phí dự án phòng tắm vì nó yêu cầu thợ sửa ống nước được cấp phép ở hầu hết các khu vực pháp lý và vì việc di chuyển các thiết bị cố định - đặc biệt là nhà vệ sinh, nối với cống thoát sàn - có thể yêu cầu phải đột nhập vào sàn phụ hoặc tấm bê tông. Nếu bạn đang tu sửa tại chỗ (nhà vệ sinh, vòi hoa sen và bàn trang điểm ở cùng một vị trí), chi phí sửa ống nước chủ yếu là kết nối lại và nâng cấp thiết bị cố định. Nếu bạn đang di chuyển bất cứ thứ gì, hãy thêm đáng kể. Ngói là yếu tố chi phí lớn thứ hai, chủ yếu là chi phí nhân công. Bản thân vật liệu lát gạch có thể dao động từ ba đô la một foot vuông đến năm mươi đô la - nhân công để lắp đặt nó là như nhau. Một phòng tắm có hoa văn khảm phức tạp hoặc gạch có khổ rất lớn đòi hỏi nhiều lao động có tay nghề cao hơn và nhiều thời gian hơn. Gạch lát tàu điện ngầm 4 x 8 đơn giản hoặc gạch lát sàn 12 x 12 là đơn giản đối với người đặt có kinh nghiệm. Đồ đạc — vòi phòng tắm, bồn cầu, vòi sen và đầu — có nhiều mức giá khác nhau. Một nhà vệ sinh tầm trung chất lượng tốt có giá từ 60 đến 150 đô la. Một nhà thiết kế tương đương có thể là sáu trăm. Sự khác biệt trong chức năng hàng ngày là rất nhỏ; sự khác biệt về mặt thẩm mỹ cho một phòng tắm cao cấp là có thật. Hãy kết hợp chất lượng của thiết bị cố định với ngân sách dự án tổng thể và lựa chọn gạch của bạn.Làm mới so với đổi mới
Cải tạo toàn bộ phòng tắm - di chuyển tường, di dời đồ đạc, lát gạch mới toàn bộ, sàn phụ mới, hệ thống chiếu sáng mới - là một dự án trị giá từ 5 đến 15 nghìn đô la tùy thuộc vào quy mô và thị trường. Việc làm mới có mục tiêu sẽ đánh vào các yếu tố gây nhàm chán về mặt thị giác mà không cần chạm vào cấu trúc hoặc hệ thống ống nước. Cách làm mới: sơn tường (satin hoặc vỏ trứng để chống ẩm), thay đèn trang điểm, thay vòi trang điểm, thay bệ toilet, trám lại bồn tắm và khung tắm vòi sen, và trát vữa lại nếu vữa bị đổi màu. Công việc này tiêu tốn từ hai đến bốn trăm đô la tiền vật liệu và một ngày làm việc cuối tuần, và sự khác biệt trước và sau là đáng kể. Nếu gạch có cấu trúc chắc chắn nhưng đã cũ hoặc bị đổi màu, việc trát lại và làm sạch sẽ mất một ngày Thứ Bảy và tạo ra sự cải thiện đáng kể mà không cần chạm vào chính viên gạch. chất tẩy vữa trên các đường vữa bị ố, sau đó bôi vữa mới lên các mối nối đã được làm sạch bằng phao vữa khôi phục lại gạch bao quanh mà không cần thay thế.Thêm một nửa bồn tắm: đối số giá trị
Việc bổ sung thêm một phòng tắm dành cho khách - thậm chí là phòng vệ sinh chỉ có nhà vệ sinh và bàn trang điểm nhỏ - sẽ tăng thêm giá trị cho một ngôi nhà hơn hầu hết bất kỳ cải tiến đơn lẻ nào khác ở hầu hết các thị trường. Một ngôi nhà không có phòng tắm ở tầng chính sẽ kém hơn về mặt chức năng so với ngôi nhà có nó và người mua cảm nhận được điều này một cách sâu sắc. Công việc đòi hỏi phải tìm một vị trí có khả năng tiếp cận hợp lý với ống thoát nước hoặc đường thải chính, chạy nguồn cung cấp nước nóng và lạnh và thêm một lỗ thông hơi. Hệ thống ống nước là chi phí chính; một khi hệ thống ống nước thô được hoàn thành, công việc hoàn thiện rất đơn giản. Ở nhiều ngôi nhà cũ, tủ quần áo gần đường thải chính là vị trí thích hợp.Những gì tôi sẽ bỏ qua
Bỏ qua việc lắp đặt bồn tắm phun tia trong hầu hết các cải tạo phòng tắm tiêu chuẩn. Việc lắp đặt chúng đắt tiền, đắt tiền khi máy bay phản lực cần sửa chữa (và đúng như vậy), và những người mua hiện đại phần lớn thích góc tắm vòi sen mở lớn hơn bồn ngâm trong phòng tắm phụ. Nếu cá nhân bạn yêu thích bồn ngâm, một chiếc bồn ngâm độc lập với hệ thống ống nước đơn giản là một phiên bản thiết thực hơn cho cùng một niềm vui. Ngoài ra, hãy bỏ qua các lựa chọn gạch hợp thời trang nếu việc bán lại nằm trong kế hoạch của bạn. Việc thay đổi gạch rất tốn kém và xu hướng thiết kế về gạch thay đổi nhanh hơn so với hầu hết các loại hoàn thiện. Tàu điện ngầm cổ điển, gạch hình lục giác khổ lớn đơn giản và màu trung tính đều có sức bền lâu dài. Điểm mấu chốt: đầu tư vào phòng tắm là một trong những khoản chi tiêu cải thiện nhà ở hợp lý nhất. Biết liệu bạn đang thực hiện đổi mới toàn bộ hay làm mới chiến lược và phân bổ phù hợp — việc làm mới mang lại 80% tác động trực quan với chi phí 20%. Sẵn sàng để mua sắm? So sánh Nhà & Vườn khắp các cửa hàng → 📚 Hoặc duyệt hướng dẫn làm nhà và làm vườn trong Hàng hóa Kỹ thuật số →📢 Tiết lộ liên kết: Bài viết này có chứa các liên kết liên kết. Chúng tôi có thể kiếm được một khoản hoa hồng nhỏ mà không mất thêm phí khi bạn nhấp qua và mua hàng.
