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Preparando su casa para el invierno: la lista de verificación de sistemas y estructuras
Me mudé a mi casa actual en noviembre, lo que significó que heredé una casa que no estaba preparada para su primer invierno bajo mi cuidado. En febrero tenía un grifo exterior reventado, una chimenea que echaba humo hacia la habitación en lugar de subir por el conducto de humos y una factura de calefacción aproximadamente un cuarenta por ciento más alta de lo que sugerían los registros del propietario anterior. Los tres se podían arreglar antes del invierno con menos de cien dólares y unas pocas horas. Simplemente no sabía mirar.
Sistema de calefacción: el control anticipado más importante
Se debe realizar mantenimiento al horno antes de que lo necesite. Una limpieza e inspección profesional anual cuesta alrededor de cien dólares y garantiza que el intercambiador de calor no esté agrietado, que el encendedor funcione y que el sistema funcione con la eficiencia nominal. Haga esto en septiembre o principios de octubre, antes de que las empresas de HVAC se vean abrumadas por la primera ola de frío. Reemplace los filtros de la caldera al comienzo de cada temporada de calefacción y nuevamente a mitad de ella si utiliza mucho el sistema. Un filtro obstruido hace que el sistema trabaje más para producir menos calor, aumenta la factura de energía y puede hacer que el intercambiador de calor se caliente lo suficiente como para agrietarse, lo cual es una reparación costosa. filtros de horno en el tamaño adecuado para su unidad son una compra recurrente económica que vale la pena comprar en paquetes múltiples. Pruebe el termostato a principios de otoño. Si la calefacción no se enciende cuando la llaman, descubrirlo en octubre es mucho menos estresante que descubrirlo durante la primera helada fuerte.La envolvente: selladora y aislante del frío
Las fugas de aire son la fuga de energía invisible en la mayoría de los hogares. Los espacios alrededor de los enchufes eléctricos en las paredes exteriores, alrededor de las penetraciones de plomería, en la base de la casa donde el alféizar se une con los cimientos y alrededor de las trampillas del ático suman una pérdida de calor significativa. Una lata de sellador de espuma expansiva y un tubo de masilla para exteriores solucionan la mayoría de ellos por menos de veinte dólares. Los burletes de las puertas se degradan con el tiempo. La prueba: cerrar la puerta sobre un papel. Si puedes sacarlo sin resistencia, el sello no es el adecuado. burlete para puertas es un reemplazo sencillo y reduce drásticamente la corriente de aire frío que permite un sello ineficaz. Los barridos de puertas en la parte inferior de las puertas exteriores abordan el espacio que el burlete no cubre. La masilla para ventanas en el exterior se debe revisar y reemplazar donde esté agrietada, descascarada o faltante. Este es un trabajo de dos horas con una pistola de calafateo y un sellador apto para exteriores: un pistola de calafateo con mecanismo de varilla lisa (en lugar del tipo de trinquete básico) brinda un mejor control del flujo para este tipo de trabajo de acabado.Canalones, techos y plomería exterior.
Limpie las canaletas después de que la mayoría de las hojas hayan caído, pero antes de la primera helada fuerte. Las canaletas obstruidas permiten que el agua se acumule debajo de las tejas y creen presas de hielo: una cresta de hielo a lo largo del alero que empuja el agua hacia arriba debajo de la plataforma del techo. Una mañana con una escalera y una pala para canalones lo evita de forma fiable. Inspeccione visualmente el techo en busca de tejas faltantes o dañadas. Los binoculares desde el suelo funcionan bien para esto. Cualquier daño obvio debe repararse antes de que las cargas de nieve estresen aún más el área. Desconecte las mangueras de jardín de todos los grifos exteriores antes de la primera helada. Una manguera que se deja conectada retiene agua en el cuerpo del grifo incluso cuando cree que lo ha cerrado; esta es una de las causas más comunes de rotura de grifos. Cierre la válvula de cierre de cualquier grifo exterior que tenga una dentro de la casa, luego abra el grifo exterior para drenar el agua restante. Esto lleva unos dos minutos por grifo.Chimenea y chimenea
Si no ha utilizado la chimenea durante un año o más, haga que la limpien antes del primer incendio. La acumulación de creosota en el conducto de humos supone un riesgo de incendio. La compuerta debe abrirse y cerrarse completamente; una compuerta atascada o parcialmente abierta en verano se convierte en un embudo de aire frío en invierno. Instale una tapa de chimenea si no tiene una; mantiene a los pájaros, roedores y la humedad fuera del conducto de humos durante los meses que no lo utiliza.Lo que me saltaría
Evite el impulso de revisar rápidamente esta lista de verificación en una tarde solo para decir que ya está hecha. El valor de la lista de verificación es detectar cosas: hacerlo lo suficientemente rápido como para pasar por alto la válvula del grifo exterior o la teja faltante anula el propósito. Haga un presupuesto de un sábado completo, analícelo habitación por habitación y haga una lista de reparaciones a medida que avanza. La conclusión: la preparación para el invierno realizada en octubre lleva un día y cuesta menos de doscientos dólares en materiales. La misma preparación omitida tiende a costar significativamente más en reparaciones de emergencia en los meses más fríos del año. ¿Listo para comprar? Comparar Hogar y jardín en todas las tiendas → 📚 O navegar guías de hogar y jardín en Bienes Digitales →📢 Divulgación de afiliados: Este artículo contiene enlaces de afiliados. Es posible que ganemos una pequeña comisión sin costo adicional para usted cuando haga clic y compre.
