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Preparare la casa per l'inverno: la lista di controllo dei sistemi e della struttura
Mi sono trasferito nella mia casa attuale a novembre, il che significa che ho ereditato una casa impreparata che stava iniziando il suo primo inverno sotto la mia cura. A febbraio avevo un rubinetto esterno rotto, un camino che fumava nella stanza invece che nella canna fumaria e una bolletta del riscaldamento che era circa il quaranta per cento più alta di quanto suggerissero i registri del precedente proprietario. Tutti e tre erano risolvibili prima dell'inverno con meno di cento dollari e poche ore. Semplicemente non sapevo di guardare.
Impianto di riscaldamento: il controllo anticipato più importante
Il forno dovrebbe essere sottoposto a manutenzione prima di averne bisogno. Una pulizia e un'ispezione professionale annuale costa circa un centinaio di dollari e garantisce che lo scambiatore di calore non sia rotto, che l'accenditore sia funzionante e che il sistema funzioni all'efficienza nominale. Fallo a settembre o all’inizio di ottobre prima che le aziende HVAC siano travolte dalla prima ondata di freddo. Sostituisci i filtri del forno all'inizio di ogni stagione di riscaldamento e di nuovo nel bel mezzo di essa se utilizzi molto il sistema. Un filtro intasato fa sì che il sistema lavori di più per una minore produzione di calore, aumenta la bolletta energetica e può far sì che lo scambiatore di calore diventi abbastanza caldo da rompersi, il che è una riparazione costosa. filtri del forno nella giusta dimensione per la tua unità sono un acquisto ricorrente economico che vale la pena acquistare in confezioni multiple. Testare il termostato all'inizio dell'autunno. Se il caldo non arriva quando viene chiamato, scoprirlo in ottobre è molto meno stressante che scoprirlo durante il primo forte gelo.La busta: sigillante e isolante dal freddo
Le perdite d'aria sono il drenaggio energetico invisibile nella maggior parte delle case. Gli spazi attorno alle prese elettriche sui muri esterni, attorno alle penetrazioni idrauliche, alla base della casa dove il davanzale incontra le fondamenta e attorno ai portelli della soffitta comportano una significativa perdita di calore. Una lattina di sigillante in schiuma espandibile e un tubo di mastice esterno risolvono la maggior parte di essi per meno di venti dollari. Le guarnizioni sulle porte si degradano nel tempo. Il test: chiudi la porta su un pezzo di carta. Se riesci a estrarlo senza resistenza, la guarnizione non è adeguata. sverniciatura per porte è una sostituzione semplice e riduce drasticamente le correnti d'aria fredda consentite da una guarnizione inefficace. Le spazzate delle porte sul fondo delle porte esterne risolvono lo spazio che le guarnizioni non coprono. Il mastice per finestre all'esterno deve essere controllato e sostituito laddove è rotto, scrostato o mancante. Questo è un lavoro autunnale di due ore con una pistola per calafataggio e un sigillante per esterni: a pistola per calafataggio con meccanismo ad asta liscia (anziché il tipo a cricchetto di base) offre un migliore controllo del flusso per questo tipo di lavoro di finitura.Grondaie, tetto e impianti idraulici esterni
Pulisci le grondaie dopo che le foglie sono cadute per lo più ma prima del primo congelamento intenso. Le grondaie intasate consentono all'acqua di risalire sotto le tegole e creano dighe di ghiaccio: una cresta di ghiaccio lungo la grondaia che spinge l'acqua sotto il tetto. Una mattina con una scala e una paletta per grondaia lo impediscono in modo affidabile. Ispezionare visivamente il tetto per individuare eventuali tegole mancanti o danneggiate. A questo scopo va benissimo un binocolo da terra. Qualsiasi danno evidente dovrebbe essere riparato prima che i carichi di neve stressino ulteriormente l'area. Scollegare i tubi da giardino da tutti i rubinetti esterni prima del primo congelamento. Un tubo lasciato collegato trattiene l'acqua nel corpo del rubinetto anche quando pensi di averlo chiuso: questa è una delle cause più comuni di scoppio dei rubinetti. Chiudi la valvola di intercettazione di qualsiasi rubinetto esterno che ne abbia uno all'interno della casa, quindi apri il rubinetto esterno per scaricare l'acqua rimanente. Ci vogliono circa due minuti per rubinetto.Camino e canna fumaria
Se non usate il caminetto da un anno o più, fate pulire la canna fumaria prima del primo incendio. L'accumulo di creosoto nella canna fumaria costituisce un pericolo di incendio. La serranda dovrebbe aprirsi e chiudersi completamente: una serranda bloccata o parzialmente aperta in estate diventa un imbuto per l'aria fredda in inverno. Installa un comignolo se non ne hai uno; mantiene gli uccelli, i roditori e l'umidità fuori dalla canna fumaria durante i mesi in cui non la usi.Quello che salterei
Evita l'impulso di scorrere velocemente questa lista di controllo in un pomeriggio solo per dire che è fatta. Il valore della lista di controllo è cogliere le cose: farlo abbastanza velocemente da perdere la valvola del rubinetto esterno o la ghiaia mancante vanifica lo scopo. Pianifica un sabato intero, lavora stanza per stanza e crea un elenco di riparazioni mentre procedi. In conclusione: la preparazione invernale fatta in ottobre richiede un giorno e costa meno di duecento dollari in materiali. La stessa preparazione saltata tende a costare molto di più nelle riparazioni di emergenza nei mesi più freddi dell'anno. Pronto per fare acquisti? Confronta Casa e giardino nei negozi → 📚 Oppure sfoglia guide per la casa e il giardino in Beni digitali →📢 Informativa sugli affiliati: Questo articolo contiene link di affiliazione. Potremmo guadagnare una piccola commissione senza costi aggiuntivi quando fai clic e acquisti.
